Описание
Внимaниe ! Нe фeйк ! Собственник ! СТOП-ЦЕHА ! Цeнa нижe нe будeт ! Сpочнaя пpoдaжa ! Цена сильно нижe pынка ! Актуальнo пoкa нe пpoдaн интepecующий меня объект ! Tаких в пpoдажe в этoм ЖК бoльшe нет ! Помещeние в ЖK «Сияние Cочи». Cвoй отдельный вхoд, Идеaльно под Xостeл, Aпapты, Бар, Офисы, Спa-салон, Спорт секции, Магазин, Детский развивающий центр, Производства чего либо, да практически под что угодно !
По соседству расположен крупнейший интернет провайдер.
Общая площадь более 110 кв.м., цоколь с одним окном. На данный момент помещение распланировано и состоит из 5 комнат включая предполагаемую зону ресепшн , и двух полноценных санузлов, плюс тамбур. Планировку можно изменить по желанию.
Высокие потолки около трёх метров, помещения не граничят с первым жилым этажом, первый не жилой этаж занимают офисы и разная коммерция.
Сделан основной ремонт и приточно-отточная вентиляция. Стяжка пола под любое покрытие. Скрытая электрика и слаботочка под интернет разведена, подключена по группам и собрана в электрощит. Стены полностью готовы. Стоимость окончательного ремонта под себя 700-800 тысяч. Осталось установить двери где нужно, положить на пол покрытие по желанию, стены в санузлах по желанию и оформить потолки как нравится, на данный момент потолки загрунтованы в белый.
Низкая коммуналка, все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ! Своя котельная на крыше дома !
Закуплены 2 душевые кабины и унитазы в санузлы и прочее.
По выпискам состоит из трёх отдельных офисов, что позволяет разграничить собственность на нескольких собственников по желанию !
Парковка на 20+ авто, шикарный вид с придомовой территории , вся инфраструктура в шаговой. Помещение сухое, никаких посторонних запахов, зимой тепло, летом не жарко, установлены индивидуальные приборы учета. Присутствует возможность раздела на два отдельных помещения, каждое со своим отдельным входом.
Жилой комплекс состоит из трёх высоких многоквартирных домов, все первые и цокольные этажи занимает коммерция которая отлично сдается в аренду благодаря очень развитой инфраструктуре центрального микрорайона «Новый Сочи»!
