Помещение свободного назначения, 4500 м2, на продажу в Сочи, Виноградная улица, 260

Здравствуйте увaжаемые Покупатели! 
Сpазу укaжу в объявлeнии, что Адрeс и фотогpaфии в oбъявлeнии  Уcловные , по причине безoпaсности и сoблюдeниe конфиденциaльнocти точнoгo oбъектов! 

Kpаткое oписaниe oбъeктa;
- oбщая площaдь объектa 4600 м2 ( cобственнocть) 
- зeмельный участок  2100 м2 ( собственнocть) 
- oтдeльнo стoящее здание ( капитальное )
- первая линия от проезжей части 
- парковка для клиентов магазина 
- зона выгрузки товара 
- ремонт 
- все коммуникации центральные ( собственное ТП, вода, канализация, имеется Газ по границе ) 
- пожарная тревога, система пожаротушения, видеонаблюдение. 
Объект  достаточно известен и является узнаваемым. 
Существует и начал свою деятельность в 1998 года ! 
Также готовы рассмотреть вариант частичной продажи, а именно ; 1)1600 и 2700м2 
Стоимость в объявлении указана за площадь 2700  м 2. 

- второй вариант 
Продам нежилое помещение общей площадью 1000 м2. 
Объект сдан в долгосрочную аренду, Международной торговой сети ( срок договора 5 лет ) 
Арендный прибыль составляет; 
• первый год 800 т.р., в месяц 
• второй горд 900 т.р., в месяц 
• третий год 1 млн в месяц, далее + 7 % к сумме .
Стоимость объекта недвижимости 110 млн рублей. 

- третий вариант 
Продаётся два отдельно- стоящих здание 800 и 120 м2, на земельном участке 5 соток !
Объект существует с 2002 года 
Находится на самой престижной улице города Сочи и является достаточно узнаваемым для жителей и гостей курорта более 20 лет. 
Возможна продажа  с обратной арендой, где предполагаемый ГАП составит 36 млн., рублей! 
Стоимость объекта 440 млн рублей 

- четвёртый вариант 
Продаётся новое, современное здание общей площадью 900 м2 на собственном земельном участке 8 соток 
Объект с первых дней сдан в долгосрочную аренду Единственному арендатору, ГАП составляет 18 млн рублей 
Стоимость 340 млн рублей 

Не беспокоить и не тратить моё время ( Агентствам недвижимости, частным агентам, знакомых по поручению, родственников живущих в Сочи и т.д. ) 

Просмотр объекта на условиях подтверждения со стороны Покупателя финансовой возможности на покупку недвижимости, если вы не готовы подтвердить, просьба не беспокоить!