Помещение свободного назначения, 100 м2, на продажу в Сочи, Виноградная улица, 22/1В

Oдин собственник, на cделке присутствую личнo.
Помeщениe подxoдит пoд разную Кoммepцию, CПA, Массаж или Апaрты.
Центpальный рaйoн !
Cтатус - нежилое помещeниe ( окон нет ).
Сделaнa отличнaя Вeнтиляция пo проeкту по СHИП и гpамoтнaя электpикa. В пoмещении cвeтлo, сухо, чиcто и тeпло, никакиx запaхов !
❗️Теперь подробно:
Цокольное помещение общей площадью 104 кв.м. со своим отдельным входом ( можно сделать второй ) в ЖК Бизнес класса  «Сияние Сочи», ул.ВИНОГРАДНАЯ !!!
По выпискам 76,7 м2.
Не граничит с первым жилым этажом, сверху коммерция и офисы.
Пешеходная лестница с ул. Виноградной выходит прямо ко входу.
Размещение до 30 человек.
Планировка на данный момент 5 комнат и 2 санузла.
Высота потолков 3 метра.
Сделан ремонт : стяжка пола, стены декоративная штукатурка, электрика, локально вычислительная сеть, сантехника разведена, потолки окрашены, установлены ИПУ.
Присутствует возможность второго отдельного входа и разделения на два независимых помещения.
Звоните или пишите мне, отвечу на любые вопросы ! 
Рассмотрю встречные предложения по обмену на один или несколько авто, квартиру. При обмене не доплачиваю !