Описание
ЭKCKЛЮЗИВ! Продaeтся УНИВЕPСAЛЬНOЕ ОТДEЛЬНO CTOЯЩEE ЗДAНИЕ (ОСЗ) 343.7 кв.м в Xoстe! 800 м дo моpя! ПCН - ИДЕAЛЬHO ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗHЕСA!
УHИKАЛЬHАЯ Локация для ЛЮБOГO ДЕЛА:
- Вceгo 800 мeтрoв до Чернoгo моpя! Mакcимальнaя пpивлекательнoсть для клиентoв в туристическом, торговом или сервисном бизнесе.
- Густонаселенный район + высокая проходимость + отличная транспортная доступность – гарантированный поток посетителей и удобство логистики.
- В радиусе 1 км – несколько популярных курортов – готовая аудитория для смежных услуг.
- Ул. Бытха, дом 32а – развитый, оживленный район Хостинского района Сочи.
Объект: Отдельно стоящее здание (ОСЗ) с УНИВЕРСАЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ (ПСН):
- Общая площадь: 343.7 кв.м
- Этажность: 2 полноценных этажа.
- 1 этаж: Торговый зал, кафе, ресепшн, мастерская, шоу-рум.
- 2 этаж: Офисы, кабинеты, консультационные, зона отдыха, мини-гостиница.
- фасадное остекление второго этажа – свет, презентабельность, привлекательность для клиентов.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - Объект идеально подходит для любого вида деятельности:
- Торговлю (магазин, аптека, бутик)
- Общепит (кафе, бар, столовая)
- Услуги (салон красоты, клиника, ремонт, банкомат, офис, хостел, образовательные курсы)
Инвестиционная Привлекательность:
- Цена: 85 000 000 рублей.
- Окупаемость: от 8 лет.
- Стабильный доход: На объекте работают действующие арендаторы на краткосрочных договорах аренды (11 мес. без обременений).
- Площадь и локация – ключевые факторы высокой доходности и ликвидности.
Состояние и Готовность:
- Качественная отделка – минимум вложений для старта. либо их полное отсутствие
- Установлены системы пожарной безопасности (соответствие требованиям).
- Современное светодиодное освещение – экономия на энергозатратах.
- Все документы подготовлены к продаже! Прозрачная история объекта (выписка ЕГРН предоставляется).
Сделка:
- Прямая продажа здания от собственника.
- Без посредников и скрытых комиссий/платежей.
- Кадастровый номер здания: 23:49:0302021:1631
- Земельный участок под зданием (Кад. № 23:49:0302029:3 )
Сотрудничество с Агентствами:
- Возможно! Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей от агентств.
- Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.
- Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года.
Это не просто здание – это готовый бизнес или уникальная площадка для вашего успешного проекта в самом сердце Сочи! Простор, вид, расположение у моря, юридическая чистота сделки!
#Сочинедвижимость #КоммерцияСочи #Купитьздание #БизнесПомещение #Хоста
