Помещение свободного назначения, 40 м2, на продажу в Сочи, Туапсинская улица, 9/2

Продается коммерческое помещение 40 м²+ коридор 26 м² который можно использовать для своих нужд. в Сочи, ул. Туапсинская, 9/2 (собственник)

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью **40 м²** в одном из востребованных районов Сочи — **ул. Туапсинская, 9/2**. 

Помещение находится в собственности более **6 лет**, документы готовы к сделке. В договоре купли-продажи готовы указать **полную стоимость**, что особенно важно для покупателей, которые рассматривают объект под ипотеку, кредитование, инвестиции или хотят максимально прозрачную юридическую сделку.

**Основные преимущества объекта:**

— площадь 40 м² — удобный формат под малый бизнес, офис, салон, услуги, пункт выдачи, кабинет, торговлю или аренду;

— помещение расположено в жилом массиве с постоянным трафиком жителей района;

— дом заселен, локация сформирована, рядом есть действующая инфраструктура;

— район с высоким спросом на коммерческие помещения небольшого формата;

— объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду;

— помещение уже длительное время в собственности, без истории частых перепродаж;

— прозрачная сделка: готовы указать полную стоимость в договоре;

— Сочи — город с ограниченным предложением коммерческих помещений и стабильным интересом со стороны арендаторов и инвесторов.

Такой формат помещения особенно интересен для тех, кто ищет компактную коммерцию в Сочи с понятным входом, ликвидной площадью и возможностью дальнейшей сдачи в аренду.

Объект подойдет под:

— офис;
— салон красоты / кабинет мастера;
— услуги;
— пункт выдачи;
— небольшой магазин;
— шоурум;
— медицинский или консультационный кабинет;
— арендный бизнес.

Помещение можно рассматривать как готовый инвестиционный актив: небольшая площадь снижает порог входа, при этом коммерческие помещения в жилых районах Сочи остаются востребованными за счет постоянного потока жителей и ограниченного количества подходящих площадей.

Документы готовы к проверке. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре.

Есть арендатор