Описание
Предлагаю к продаже производственно-административную базу широкого спектра назначения
27 км от ЦЕНТРАЛЬНОГО СОЧИ 400 м от трассы А-147 в Нижней Хобзе
Подъезд с трассы к участку широкий и удобный для проезда спецтехники и крупногабаритного транспорта
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК категория:
земли населенных пунктов – Промышленный объект (производство) IV-V класса санитарной опасности по классификации СанПин.
Площадь 2036 кв. м
Документ-основания
ДКП земельного участка No16 от 13.04.2016 г.
Субъект права
физическое лицо, собственность 100%
ЗДАНИЕ
Назначение: нежилое
Площадь общая 308,6 кв. м.
Этажность: 3
Документ-основания: Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 04.02.2014 г. Дело No 2-357/14
Субъект права: физическое лицо, собственность 100%
БЕТОННАЯ ПЛОЩАДКА
Назначение: нежилое
Площадь 550 кв. м.
Субъект права: физическое лицо, собственность 100%
Состав объекта
Потенциал
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОТЕНЦИАЛА ТЕРРИТОРИИ
Производство бетона, растворов, готовых бетонных форм. Изготовление любой железобетонной продукции
Размещение
на территории лесозаготовочного цеха с функцией пилорамы и хранения пиломатериала
Размещение цеха
по производству металлопластиковых конструкций
Как дополнительную базу для продуктовых, хозяйственных и строительных магазинов
Административное здание можно использовать под офисы для штатных сотрудников.
Размещение
на территории рефрижераторов, складов с холодильным оборудованием
Размещение на территории цеха
по производству керамзито-бетонных блоков для строительства частных домов. А так же складирования на территории базы
Территорию можно использовать для хранения различного груза и материалов
Складирование сыпучих материалов: щебень, гравий, песок, арматура и т.п.
Территория полностью огорожена железобетонным забором.
ПО ПЕРИМЕТРУ УСТАНОВЛЕНО ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
Cделаны ливневые каналы, Вся площадь участка которые стекают через колодец забетонирована в общегородские сточные воды.
Благоустройство
Состояние
На данный момент база не функционирует в постоянном рабочем процессе, частично законсервирована.
Производится круглосуточная охрана предприятия.
Один раз в неделю техник- механик производит запуск Растворно-бетонного узла (завода).
Все коммунальные расходы оплачиваются ежемесячно. Территория полностью ухожена, поддерживается порядок и чистота.
Подключение к центральному электроснабжению – 3 фазы, 380 В
Подключение к центральному газопроводу, установлен и опломбирован счетчик,
газ природный.
Зарегистрированная водяная скважина с водомером
Для канализования ЖБО установлены ЛОС типа «Топаз» - экологично и надежно.
Инженерные сети
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ ПО ВНУТРЕННИМ ПЕРИМЕТРАМ – 308,6 КВ.М
1-Й ЭТАЖ – 102 КВ.М.
• караульное помещение (7,7 кв. м.),
• бытовое помещение
с газовым котлом и водопроводом (7,9 кв.м.),
• складское помещение – 86,4 кв. м. • размером 16м*5,4м.
• Высота потолков - 2,48 м.
Материалы :
• Фундамент - железобетонный
• Стены – керамзито-бетонные блоки
• Перекрытия между 1 и 2 этажами – монолитные железобетонные
• Полы – бетонные
здание
2-Й ЭТАЖ – 107,4 КВ.М.
Включает в себя:
• коридор (25,1 кв .м.)
• Подсобное помещение – 10,7 кв. м. • Кабинет – 19,5
• Кабинет – 19,2
• Кабинет – 14,5
• Кабинет – 18,4
• Высота потолков – 2,58 м
Материалы:
• Стены - керамзито-бетонные блоки. • Внутри – оштукатурены и окрашены, снаружи облицованы пластиковым
сайдингом.
• Полы – бетонные, покрыты
линолеумом.
• Окна - металлопластиковый
2-й стеклопакет
• Межкомнатные двери
• В каждом кабинете установлены
радиаторы отопления и кондиционеры. • Состояние ремонта – хорошее.
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ – 99,2 КВ.М
• Балкон – 6,5 кв.м.
• Балкон – 6,0 кв.м.
• Помещение общего назначения –
86,7 кв.м.
• Потолки мансардного типа.
В самой высокой части - 2,41 м
Материалы :
• Деревянная шатровая конструкция • Наружное покрытие – профнастил • Полы железобетонные,
покрыты линолеумом
• Стены оштукатурены и окрашены • Потолки натяжные белые.
• Окна - 2-й стеклопакет
• Из благоустройства:
заведена канализация, водопровод, электричество, сплит системы на обогрев и кондиционирование, заведен газ на кухню для
газовой плиты.
Запустили в работу в 2012 г.
Завершили активную эксплуатацию в 2018 г.
Бетонный узел
КОМПЛЕКС ОБЪЕКТОВ РАСТВОРНО-БЕТОННОГО УЗЛА ПОЛНОГО ЦИКЛА
ПОЛНОСТЬЮ В РАБОЧЕМ СОСТОЯНИИ
• Имеется вся документация на оборудование • Производительность – 15 куб. м/час
Требуется калибровка Работал для строительства Завод модернизирован. объектов спортивно-
гостиничного комплекса
«Лоо-Арена»
Бетонный узел
Душ с горячей водой, нагреваемой газовым котлом
ПРОЧИЕ ОБЕЪЕКТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
Двухэтажное сооружение.
• Первый этаж под склад. • Второй этаж под офис.
Материал стен – металлический профиль, утеплитель и деревянная вагонка внутри.
Окна – 2-й стеклопакет.
Туалет
Металлические вагончики-бытовки для рабочих и хранения дополнительного инструмента
Благоустройство
ПРОЧИЕ ОБЕЪЕКТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
Навесы (2 шт) под сыпучие материалы вместимостью 25 тонн каждый.
Стены выложены из керамзито-бетонных блоков, крыша – металлический профиль.
Бак для накопления воды.
