2-этажный таунхаус, 300 м2, на продажу в Сочи, площадь Флага

ПРOДАЕТСЯ ДУПЛEКС В ЛАЗАPЕBСКОM PAЙОHЕ ГOPOДA CОЧИ 
Адрeс: ул. Eнисейскaя, Coчи, Крacнoдарcкий 
Kадacтрoвый нoмеp учaстка: 23:49:0136003:588 
Кадaстровый нoмер дoма: 23:49:0136003:4071

Отличнoe раcположeние: • 1 час eзды oт a/п Coчи • 5 минут eзды от ж/д станции • 15 минут пешкoм дo моря • 30 минут пешком до Аквапарка Дуплекс расположен на ровном сухом участке площадью 5,6 сотки. Состоит их двух 2-этажных секций по 150 м2: • Центральное водоснабжение и канализация • Монолитный каркас • Стены - керамзитобетон с утеплением • Эксплуатируемая кровля (можно установить солнечные батареи или устроить зону отдыха) • Современная архитектура.
 Участок находится в самой выгодной плоской части поселка, в пешей доступности от дома широкий чистый пляж Горный Воздух. Дом удачно расположен на участке: задняя площадка дома подходит для спокойного отдыха и отгорожена от соседей деревьями, что создает уединенную и тихую обстановку.
КОНСТРУКТИВ: 1) Фундамент свайный, по фундаменту идёт ростверк, на ростверке лежит плита. На всех этапах выполнено армирование. По всей площади здания выполнено 100% гидроизоляция. Полпервого этажа запроектирован с утеплением пенополистиролом толщиной 50мм;
2) Усиленный железобетонный каркас увязан полностью вместе с перекрытием. Перекрытие имеет двойное армирование, толщина перекрытия 16 см обеспечивает повышенную сейсмоустойчивость;
3) Лестница между 1 и 2 этажом сделана в монолите с общим каркасом;
4) В перекрытии выполнен проем для выхода на кровлю, которую можно использовать для эксплуатации. Кровля утеплена пенополистиролом толщиной более 100мм. Покрытие кровли выполнено высококачественным, устойчивым к механическим повреждениям материалом в два слоя "Унифлекс ЭПП и ЭКП" производства "Технониколь". Данный материал является лучшим для выполнения мягкой кровли. Выполнено заземление;
5) Нижний этаж утеплен экструдированным пенополистиролом. Утепление второго этажа выполнено базальтовой ватой. По утеплителю сделана армированная штукатурка. Наружные отделочные покрытия выполнены из фактурной, трещиностойкой силикатной краски. Это делает фасад долговечным, невыгорающим. Декоративная отделка выполнена из керамогранитной глазурованной плиткой. Цоколь облицован устойчивой к воздействию влаги цементно-песчаной плиткой, выполненной методом литья;
6) В доме установлены качественные стеклопакеты с дорогой фурнитурой. Задние раздвижные герметичные окна выполнены из закаленного усиленного стекла 6 мм. 
КОММУНИКАЦИИ: 1) Дом присоединен к электросетям 2) В данный момент проводятся работы по подключению к центральному водоснабжению и центральной канализации 3) Поскольку в данном районе отсутствует Газ, обогрев здания предусмотрен электричеством, системами теплый пол и кондиционерами, что позволяет максимально сократить расход электричества.
Стоимость:
Дома полностью — 30 000 000 руб
при покупке 1й секций — 16 000 000 руб

Дом строился строительной компанией из Санкт-Петербурга, есть фото и видео фиксация всех этапов строительства. Возможно заключение договора на отделочные работы "под ключ"