Описание
Пpoдaю тaунxауc на Орбитовскoй (курoртный гоpодок).
Haши пpeимущecтвa:
1) Oбъявлeние реальное , вcе фотo и опиcание нacтoящee
2) Идеальный ваpиант для тeх , ктo приобpетаeт для сдaчи aренду
Сдaётся за 55 тыс руб в мecяц плюс коммунaлкa
Жeлательно продaть с квартиpaнтaми
Пpи неoбxодимости , для иногородних покупателей , или кто не располагает временем самостоятельно заниматься арендой : подбором арендаторов (при смене арендаторов) , подачей рекламы, показами , контролем за состоянием таунхауса , отплатой квитанций и т.д , есть доверительный управляющий, который за разумную оплату будем заниматься вашим таунхаусом !
3) Большая площадь за разумные деньги !
Три этажа , каждый уровень -24 кВ м
1 эт на данный момент используется как технический , но при этом есть ремонт .
Есть возможность перепланировать входную группу , вместо металлических ворот сделать обычное остекление и обычную входную дверь.
На 2 эт кухня столовая с видом на море и санузел .
На 3 эт две изолированные спальни, одна с видом на море и с небольшим французским балконом
Наверняка при подборе и реальных просмотрах вы уже столкнулись с тем ,что за эти деньги вам предлагают примерно +\- 20 кв м
4) Коммуникации все центральные, отопление и горячая вода от автономного газового котла ( батареи на отопление ) . Канализация и водопровод центральные городские .
Газ - это большая роскошь в Сочи при покупке недвижимости с подобным бюджетом.
Маловероятно, что у наших конкурентов по ценовой политике подключён газ !
Обратите внимание на этот фактор , сравнивая наше предложение и другие в этом бюджете !
Зима в Сочи есть ! И отопление с ноября до середины апреля просто необходимо ! Иначе у вас будут колоссальные затраты на электроэнергию при оплате коммуналки
Канализация централизованная. Частный дом за такие же деньги , если вдруг найдёте в пригородах Сочи, точно не будет оборудован центральной канализацией. И даже небольшие студии в квартирных домах , в таком ценовом сегменте, не все будут с центральной канализацией , много квартирников клубного типа в спальных районах по факту с канализацией типа ЛОС. Задумайтесь об этом, и задавайте вопрос перед присмотрами конкурентных вариантов о том , какая канализация проведена на интересующем вас объекте
5) Место !
Пешая доступность до моря и парковой зоны курортного городка 15-20 мин
до улицы Ленина , до остановки санаторий Изумруд или санаторий Известия 10 мин ( можно уехать на общественном транспорте практически в любую точку города) .
Удобный разворот на ул Ленина (на АЗС) для тех кто на авто .
Вам или вашим квартирантам будет куда выйти на пешую прогулку как в летний период , так и в зимний период, практически вся зелень в парковой зоне курортного городка вечнозелёная . Дельфинарий , океанариум, многочисленные объекты курортной инфраструктуры , все в пешей доступности 15 минут , что положительно сказывается на востребованности в аренду и будущей ликвидности, если надумаете продавать в будущем.
6) Вид на море и красивую линию побережья ! Не все объекты могут похвастаться таким видом как у нас !
7) Достаточное количество парковочных мест на придомовой территории, потому что в основном в прилегающих квартирниках большие трёшки на пол-этажа
8) Полная сумма в договор купли продажи ! Вот это огромнейший плюс ! Наверняка при просмотрах вас предупреждали , что в договор купли продажи могут показать сумму менее одного миллиона рублей ! Если не сталкивались ещё с этим нюансом , обязательно спросите про сумму , которую укажут в основном договоре купли -продажи! Возможен безналичный расчёт! Почему этот так важно ? Прогуглите информацию про банкротство физических лиц и что происходит если был произведён наличный расчёт и занижение . Или спросите у меня !
9) Сделка через нотариуса. У вас будет две выписки : на долю земельного участка ижс и на строение . Нотариальная сделка обладает большими преимуществами, чем если мы в обычном порядке зарегистрируем договор купли продажи через МФЦ
Конечно у нашего объекта , как и у всех объектов есть и минусы ….готова рассказать про эти минусы по телефону ! Звоните с 9 до 23 часов !
