Описание
Tаунxаус дом у мoря, Краснoдаpский крaй, Сoчи, пoселок Boлкoнкa Kурская ул, р-н Лазaревcкий
Hа cтaдии oтделки. Cрoчная продажа, тоpг (отдам за 1200 000), pacсpoчка.
Сдeлaны: 1 этаж, бетонный сeйсмoпoяс - колoнны, две стены из кeрaмзитoбeтона, кpыша, пpoведeн oфициально свет, канализация, вода, горячая вода - электронагреватель. Со стороны соседей земля уже выкуплена и в феврале-марте боковая стена застроится.
Отличная возможность для тех, кто хочет переехать на юг и сразу начать свой небольшой бизнес. В связи с переездом продается жилой гараж на курорте в городе Сочи, в ГС N3 в село Волконка, Лазаревского района Краснодарского края (рядом с городком ВВС, остановка автобуса Сортучасток). Поселок находится приблизительно в 10 км от Лазаревской, и 60 от Сочи (между ними).
Строительство начиналось изначально под 4-хэтажную мини-гостиницу с последующей сдачей отдыхающим (Почти все соседи отстроили по 3-4 этажа (см. фото)). Если такой бизнес неинтересен, то можно достроить как жилой дом для себя.
Отстроен 1 этаж. В данный момент находится в стадии оформления в собственность (по гаражной амнистии).
Возведены полностью стены, проведена официально канализация, вода, свет. Все работает. Ворота – имитация, так как для оформления гаража в собственность обязательное условие наличие ворот. Они съемные, потом планировалось делать стену с дверью и окном под гостиничный номер.
РАЗМЕР СТРОЕНИЯ: 4 м ширина и 12 (!) метров длина. Общая площадь первого этажа 48 кв.м. За домом еще участок для барбекю такого же размера с шикарным видом на ущелье и море! Нам повезло с местом: другие гаражи стандартного размера 4*6 и нет участка за домом.
До моря около 800 м. На машине 2 минуты, въезд прямо на пляж на стоянку. Пешком 10 минут. В городке развитая инфраструктура, рядом: 5 магазинов (+магазинчики у моря с пляжными товарами), 2 кафе, аптека, фельдшерский пункт, детский сад. Ходит школьный автобус в школу, п. Каткова Щель. Шикарный парк для прогулок в санатории ВВС в 200 метрах от жилья. Несколько выходов к морю: через парк санатория ВВС и непосредственно по нашей улице Курская прямо к морю!
ТРАНСФЕР:
Отличный, прямо шикарный трансфер: автобусная остановка в 150 метрах от дома до п. Лазаревское (74 автобус), если подняться на остановку на трассе (3 минуты), то можно уехать на обычном рейсовом автобусе в Сочи, Адлер либо в Лазаревское на любом проходящем по трассе автобусе. Если спуститься к морю - ж/д станция «Волконская», на электричке круглосуточно можно уехать как в Краснодар, Туапсе, Горячий Ключ, так и в другую сторону в Сочи, Адлер. Летом ходит Ласточка Адлер-Анапа. То есть доехать можно из городка по всему побережью и всему Краснодарскому краю в любую нужную точку. До Лазаревской ехать на электричке 10 минут, на автобусе 15 минут. Там находится несколько Магнитов, Пятерочек, Макдоналдс и прочие фастфуды, на ул. Каралаша огромная улица с несколькими десятками строительных гипермаркетов (можно купить ВСЕ! От гвоздей до бетона, дерева и всего-всего).
В поселке, кстати, тоже есть супермаркет со строительными материалами, по вашей просьбе менеджеры могут заказать доставку нужных стройматериалов, если в магазине нет.
КЛИМАТ:
Субтропический.
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:
Есть уникальный единственный в мире цельный монолитный дольмен, Волконское ущелье. Там же за дольменом есть сероводородный источник. Храм Святых Царственных Мучеников, мужской монастырь, скала "Два брата". Напротив храма сохранились остатки крепости Багу, которой 4000 лет.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ НА ПЛЯЖЕ:
Ну, и самое приятное! Пляж шикарный санаторский, ухоженный, с душевыми и с/у, кабинками для переодевания, шезлонги, работает диджей, пляжные кафе и пляжный ресторан. Рядом санаторий ВВС и Чемитоквадже. Банан, таблетка, катание на парашютах с катера. Батут для детей. Палатка с принадлежностями для дайвинга и инструкторами. Два раза в неделю приплывает большой катер, на нем можно покататься в море. Местные предоставляют прогулку с рыбалкой на личных катерах и лодках. Но не в сезон, когда мало туристов, можно рыбачить прямо с берега!
Отличная набережная вдоль эллингов, стоящих прямо на берегу моря.
МОРЕ ЧИСТЕЙШЕЕ! Пляж в Волконке широкий, шире, чем в Лазаревке. Заход в море удобный. Глубина не начинается резко. Вода чистая, без водорослей. В июне уже вода теплая, а этой осенью купались до 7 ноября, хотя это была не самая теплая осень. Если пройти на пляж Чемитоквадже, то там есть даже небольшая полоса песочного пляжа.
Отличный вариант, для проживания или сдачи в летний период.
Звоните, пишите, все подробно расскажу.
Торг в разумных пределах
