Описание
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
по продаже объекта (жилого дома) по адресу: 354000, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 26, кв. 1.
Объект расположен в Центральном районе города Сочи, на улице Орджоникидзе, в пешей доступности от всех знаковых объектов Сочи, в непосредственной близости от парковой прогулочной зоны и Центральной набережной, отелей «Хаятт», «Пуллман», «Меркюр», «Черноморье», «Жемчужина» и будущего апартаментного комплекса ЛСР Групп «Приморская».
Объект представляет собой часть многоквартирного жилого дома (в доме 3 (Три) квартиры), а именно квартиру в пяти уровнях с отдельным входом со стороны улицы Соколова.
Квартира физически не связана, не ограничена и не обременена соседними квартирами (квартиры NN 4; 6), имеет только часть смежных стен и поставлена на кадастр, как отдельный объект с выделенной в собственность частью земельного участка.
Земельный участок под многоквартирным домом имеет общую площадь 533 кв.м.;
участок находится в собственности жильцов дома; доля квартиры № 1 выделена, составляет 144 кв.м. (27/100 от общей площади земельного участка), находится в собственности.
Общая площадь по квартире № 1, всего кв.м:
- подвал (цокольный этаж) - 64.8 кв.м.;
- 1 этаж - 115.4 кв.м., балкон (терраса) - 8 кв.м.;
- 2 этаж - 82 кв.м.;
- 3 этаж - 65.6 кв.м., балкон (терраса) - 15.5 кв.м.;
- 4 этаж - эксплуатируемая кровля - 57.5 кв.м., мезонин - 2.9 кв.м.
Всего по кв. № 1 - 412.6 кв.м.
Со стороны улицы Соколова имеется придомовая территория (двор) площадью около 60 кв.м.; находится в собственности, огорожена забором; имеется возможность ее переоборудование под 2 (Два) парковочных места для стоянки легковых автомобилей.
Квартира без внутренней отделки.
Бытовые сети (электроснабжение (15 кВт), водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация) выполнены в соответствии с проектами и ТУ сбытовых организаций, подключены, не разведены.
Имеется возможность переоборудования террасы третьего этажа в закрытое помещение (остекление, оборудование крыши) с возможностью увеличения эксплуатируемой кровли.
Имеется возможность возведения дополнительного этажа.
Имеется возможность перепланировки.
Стоимость объекта 120 млн ₽.
Конечная стоимость продажи объекта обсуждается.
