Описание
Внимательно прочитайте до конца, это может заинтересовать!Продажа от собственника!Сочи, п. Лазаревское, Рыбацкий посёлок, лодочный кооператив, на первой береговой линии Чёрного моря, до пляжа 50 метров, 5 метров до оз. Дивное, 500 метров до устья горной реки, вся развитая инфраструктура Лазаревского в шаговой доступности, причал, свой пляж и облагороженная набережная, кафе, столовые, аттракционы, магазины на территории кооператива, различные виды пляжных развлечений, рыбалка, при этом экологически благоприятное, тихое местоПредлагаю к продаже, трёх-этажный дом-эллинг, для круглогодичного проживания, с видом на озеро и море, своим пляжем, и готовым высокодоходным БИЗНЕСОМ ( гостиница, сезонная торговля, сдача в аренду коттеджа и комнат круглый год ), капитальный ремонт в 2017 г., вода, канализация, газ, центральные, эл-во 15 кВт., современное электро-керамическое отопление во всём доме, своя стоянка для автомобилейВозможность расширения площади, за счёт перепланировки и увеличения этажности. Кадастр на Эллинг оформлен в 2019г.Описание коттеджа и коммерции:1-й этаж коммерческое помещение свободного назначения: 25м2 полезной площади + подсобное помещение 2 м2, гор. и хол. вода, сквозной проход и два выхода на разные проходные улицы, с большим трафиком людей (проход на пляж с двух сторон помещения), можно разделить на два отдельных помещения, отдельный вход в жилое помещение, стоянка для автомобилей. Дополнительно динамический Аттракцион vr9d виртуальная реальность2-й этаж жилой-гостевой ( люкс): жилая 3-х местная видовая комната 18 м2 с новой мебелью(двух-спальная кровать, раскладное кресло-кровать, шкаф, комод), жк телевизор, сплит- система, санузел совмещённый 4 м2 ( тропический душ), мини-кухня, холодильник, микроволновая печь, куллер с питьевой гор. и хол. водой, посуда, сушилка.3-й этаж жилой- гостевой (комфорт-стандарт): жилая 3-х местная видовая комната 22 м2 с мебелью( двух-спальная кровать , односпальная, два шкафа-купе, стенка, стол, тумба), жк телевизор, сплит-система, стиральная машина, сушилка, санузел совмещённый 3 м2, холодильник, микроволновка, выход на чердак.Маршевые лестницы и коридоры 20 м2.Вся мебель и техника новые.Коттедж продаётся полностью укомплектованный мебелью, бытовой техникой, необходимыми принадлежностями и всеми документами для комфортного проживания и ведения бизнеса.Продажа в настоящее время производится, нотариальной переуступкой пая в кооперативе (взносы, коммуналка и налоги уплачены по настоящее время .), техпаспорт на нежилое помещение, ареста нет, сноса нет, земля в аренде у города Сочи (кадастр) до 2054 г. Регистрацию по месту пребывания, возможно оформитьЦена обусловлена выгодным территориальным расположением объекта, наличием работающего бизнеса, недорогим содержанием, быстрая окупаемость.Меняю с доплатой +/-: на Санкт Петербург, Москва, Сочи Центральный, Ростов-на-Дону, Краснодар, варианты рассмотрю. Обязательное условие для обмена: наличие и близость, коррекционных школ для детей инвалидов, чем и обусловлена продажа.Видео и подробные фото по запросу. Собственник не агент!Рассмотрю варианты!Торг!
