Торговая площадь, 480 м2, на продажу в Сочи, Вишнёвая улица, 98А

Срочная продажа помещения. Общей S=440 кв.м из них нежилое помещение 421.7 кв.м. + 18 кв.м жилое помещение. В здание 4 этажа. 1этаж. Жилое помещение S=18 кв.м и зона барбекю. Окна во двор на плодоносящий сад ( инжир,хурьма, банановая пальма). Цветут магнолии и кустарные розы. В жилом помещении есть возможность регистрации по месту жительства.Отдельная входная группа. Так же на 1 и на 2-ом этаже нежилое жилое помещение S=173 кв.м . Из них 93 кв.м полноценная квартира (5 комнат,2 санузла) с балконом и 80 кв.м сдается в аренту. Отдельная входная группа. Третий и четвертый этаж 2-х ярусное коммерческое помещение S=248 кв.м с отдельной входной группой. Располагается действующий магазин стройматериалов с арендаторами, и идет ремонт с зонированием площадей под офисы. Большая площадь, наличие отдельных входных групп, удачная геолокация, наличие места для паркинга позволяет рассматривать помещение как идеальное место для реализации коммерческих планов. Планируемая доходность от сдачи в аренду площадей от 200 000 руб. в месяц. А наличие жилой площади дает возможность не только комфортного проживания с семьей, но и постоянного контроля за бизнесом!. На здание заведено 3 фазы электричества по 15 кВт. Канализация септик. Есть возможность провести газ.