Торговая площадь, 192 м2, на продажу в Сочи, Северная улица, 1А

ЧТО ПРОДАЮ?:

1. Продаю зем.участок и помещение в собственности в центре Сочи.
2. Площадь зем.участка 159кв.м.+ строение на этом участке около 192 кв.м.
3. Мансарда
4. Целевое назначение на данный момент - сдача в аренду, мин. цена 5000 руб за кв. м
5. Готовая внешняя и внутренняя отделка.
6. Все коммуникации.
7. Отапливаемое помещение
8. Полный комплект разрешительных документов
9. Тех. возможность возвести второй этаж и сдать в аренду.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

1. Фундамент лёгкой конструкции трубчатые сваи, дополнительно залитые бетоном.
2. Внешняя отделка: керамогранит
3. Материал внутренних перегородок: ЦСП, утеплитель, гипсокартон.
4. Окна: витражные стекла
5. Электричество 15кВт
6. Отопление: инверторный потолочный кондиционер
7. Высота потолков 3,40м.
8. Центральная канализация и водоснабжение
9. 4 сан.узла и душ

ЭКОНОМИКА В МЕСЯЦ:

1. Коммунальные платежи платят арендаторы – 32 тыс.руб.
2. НДФЛ платят арендаторы

‼️Чистая прибыль – до 1 млн. руб‼️

ЧЕМ ПОДТВЕРЖДАЮ ЧИСТУЮ ПРИБЫЛЬ?:

1. Договора с арендаторами. Помещения сдаются на 11 мес. с пролонгацией.
2. Выписка с р\с

ВСЁ ПОНЯТНО, ЧТО ДАЛЬШЕ?:

Напишите мне в личные сообщения на Авито или ватсап, я отправлю Вам полную презентацию и видеообзор! Это позволит Вам увидеть объект в живую и оценить преимущества и рентабельность.