Торговая площадь, 420 м2, на продажу в Сочи, Виноградная улица, 20

Продается коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома с арендатором, сетевик пятерочка.

Площадь помещения 421 кв.м.

Договор на 10 лет с 2021 года. Реальному покупателю - торг!

Коммуникации центральные (вода, канализация), заведено 60 кВт электроэнергии, отопление - сплит система, выполнен качественный и новый ремонт.

Помещение продается с пятерочкой нового формата:

- новая организация торгового пространства для покупателей;

- удобная парковка около магазина, пандусы.

В ближайшей локации такому формату данной торговой сети конкурентов нет.

Договором аренды предусмотрена фиксированная ставка аренды (527 тыс.) + 3.5% от ТО, закреплено право на изменение арендной ставки в фиксированном процентном соотношении.

Один собственник.

Справки о ТО магазина, договор аренды, документы, подтверждающие собственность предоставляются по запросу реального покупателя при встрече на объекте.

Помещение расположено в топовой локации, недалеко от моря среди огромного жилого квартала, рядом школы, садики, санатории, гостевые дома.

В продаже более 30 предложений с якорными арендаторами (магнит, пятерочка, перекрёсток, пункты выдачи, мед центры). 

По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.