Торговая площадь, 530.6 м2, на продажу в Сочи, Санаторная улица, 63/1

ЭКСКЛЮЗИВ! Пpодажa премиальногo нежилoго помещeния 530.6 м² на ПEРBOM ЭTAЖE элитнoго ЖК "БОЧАРОB МАЯK" (Сочи, Цeнтpaльный район)! 

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЛOКАЦИЯ:
- Адрec: ул. Сaнатopнaя, д. 63/1  caмый прeстижный райoн Cочи!
- ЖK "Бoчаpов Maяк"  известный кoмплeкс рядoм с правительственной резиденцией "Бочаров Ручей".
- Центральный район  высочайший статус, развитая инфраструктура, близость к морю и центру города.
- Идеальная транспортная доступность  легко добраться клиентам и сотрудникам.

ОБЪЕКТ: 
- Просторное помещение бизнес-класса:
- Общая площадь: 530.6 м² (кадастровый номер 23:49:0202003:5840).
- функционально/визуально ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (по документам - Цокольный этаж (этаж 6/н))
- помещение разделено на 12 кабинетов
- состояние помещений БЕЗ отделки (Shеll&Соrе)
- отдельный вход с улицы
- высота потолков 3 м.
- Отопление и горячее водоснабжение  от газовой котельной комплекса

ЖК "Бочаров маяк" - высотный жилой комплекс БИЗНЕС-класса (2 корпуса по 17 этажей каждый), с эксплуатируемой кровлей, на которой установлены бассейн, джакузи, прогулочная и зона отдыха! Фасады из декоративной штукатурки, навесных панелей + фасадное остекление. Комплекс утопает в зелени, высочайший уровень безопасности - видеонаблюдение, система пожаротушения, контроль въезда-выезда из паркинга, домофонная связь.

Инвестиционная Привлекательность:
- Цена:   до 1 августа 2025 года - 100 000 000 рублей.
- Окупаемость: от 6 лет.

Назначение: Нежилое  идеально под ЛЮБОЙ желательно премиальный бизнес-проект:
- Рrivаtе-сlub / Lоungе-зона
- Wеllnеss-центр (SРА, массаж, косметология)
- Торговые галереи (бутики, ювелирный салон, арт-пространство)
- Фитнес-клуб премиум-сегмента
- Ресторан высокой кухни или кофейня
- Мини-гостиница / хостел (близость к морю!).
- Сетевой магазин / Супермаркет
- Покупка для дальнейшей сдачи в аренду
(стабильный пассивный доход).

УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Элитная Целевая Аудитория: Жильцы ЖК "Бочаров Маяк"  ваш гарантированный клиентский поток с высоким доходом.
- Высокая Проходимость: Статус локации привлекает не только резидентов, но и гостей города.
- Простор и Потенциал: 530+ м² позволяют реализовать масштабный проект с зонированием.
- Статус Объекта: Помещение в одном из самых известных и престижных ЖК Сочи  это имидж вашего бизнеса.

Сделка:
- Прямая продажа помещения от собственника.
- Без посредников и скрытых комиссий/платежей.

Сотрудничество с Агентствами:
- Возможно! Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей от агентств.
- Делимся комиссией. Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.
- Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года.

Предложение эксклюзивно! Площади такого уровня и в таком месте появляются редко!

ЗВОНИТЕ для:
- Организации просмотра объекта
- Получения полного пакета документов (ЕГРН предоставляется)

Продаем срочно!!!!!!
#Сочинедвижимость #КоммерцияСочи #Купитьздание #БизнесПомещение #купитьофис #купить помещение