Участок под ИЖС на продажу в Сочи, улица Яна Фабрициуса, 16Б

Участок общей площадью 7 соток расположен  в пос. Красная поляна по ул. Гидростроителей  Участок расположен  в центральной части пос. Красная поляна, но изолировано:с одной стороны ограничен подъездной  дорогой, с другой- речкой Бешенкой, с третьей -  обрывистым склоном.Имеется возможность в целях благоустройства прилегающей территории прирезать дополнительно еще до 7 соток земли. Участок находится  в собственности  (2 хозяина). На участке  находится незавершенное строение-  собственность (2 хозяина). Имеется земельное дело, свидетельства   о государственной регистрации права, полный пакет узаконивающих и  разрешительных документов.Кадастровая стоимость участка 7 соток - 11 193 481 руб., т.е. около 50 000 долларов за сотку.Это близко к рыночной стоимости  земли в данном месте,  которая  которая колеблется ( в зависимости от комплекта документов,  РАСПОЛОЖЕНИЯ и т.д.) от 50 до100 тыс. долларов за сотку.  С учетом  стоимости существующего строения, месторасположения, а также пакета узаконивающих и  разрешительных документов  можно говорить о стоимости 15 млн. руб.