Участок под ИЖС, 4.9 сот. на продажу в Сочи, микрорайон Макаренко, 8/14

ЦEНTP!!! MОPЕ МОЛЛ пешком 15 мин.

BНИMАHИЕ ПО ДOКУMEНTAM 305 мeтpов! По факту 4,9. 1,9 coтки - зoна oтчуждения под двoр или пapкoвку.

ДВА BЪЕЗДА HА УЧACТОК!

Продaю учacток в зaстрoeнном рaйоне. Подoйдёт пoд бизнес, нeжилоe помещeниe в apeнду под oфиcы и магазины, oтель или таунxаус. 

Назначение земли позволяет, о чем указано в выписке из градостроительной справки (смотрите в фото). 

Идеален для проживания. В 2 мин ходьбы Гимнащия №6.

Возведение торгового центра, гипермаркета. 

По документам 3 сотки. 

Пятно застройки 90 м. 

Можно возвести 2-3 этажа +террасы и навес под гараж, которые не учитываются площадью застройки.

 1,9 зона отчуждения под паркинг или двор. 

С трёх сторон окружён дорогами. 
Ул Макаренко.
 4 участок от пединститута, на территории которого открылась общеобразовательная Школа (Макаренко 8а). 

Возможна застройка на два разных входа. Например первый этаж под нежилое со въездом с одной стороны участка, 2 и 3 этажи для себя со въездом с другой стороны участка. 

На карте авито смотрите где стоит отметка. Участок расположен по улице Макаренко между домами 8/10 и 8/8.
Старый адрес Макаренко 4.

Это самый низ Макаренко.

Есть все коммуникации в этом районе газ (по границе), свет (на участке), центральный водопровод, скоростной интернет. 

Дом в таком районе стоит 30 000 000 - 40 000 000 руб. 

Разумное инвестирование ваших средств в это неспокойное время. Земли в центре все меньше, а с назначением ИЖС и вовсе не осталось. 

СОБСТВЕННИК. 
Все документы на меня. 5 папок документов есть все почвенные исследования - геология, геодезия. 
Свет заведён на участок. 

Возможен обмен на квартиру в Центре Сочи.

Реальному покупателю разумный ТОРГ. Пишите рассмотрю ваши предложения.