Описание
Срочно продаю - земельный участок в собственности, 975 кв.м - назначение земли ИЖС -действующее разрешение на строительство на 585 квм, на 3 этажа (до 2028 года) -эонаЖ-2 - расположен на ул. Я.Фабрициуса - вторая линия от дороги -закрытая территория, подъезд через шлагбаум -залита бетонная дорога к участку Технические характеристики, документация; - на участке уже выполнены земельные работы - проведены геологические изыскания - возведены подпорные конструкции -залито 14 свай Коммуникации: - технические условия на воду - технические условия на электричество -технические условия на канализацию (канализационный колодец находится на участке) -есть возможность подведения газа с ул. Пятигорской (хозяева соседних участков готовы обсуждать совместное проведение газопровода). Тоанспортная доступность: - участок находится в 50 м от основной дороги- остановка общественного транспорта в 50 м от участка, ходят маршруты №1, 11 с интервалом 10-15 минут, - выезд на ул. Транспортную (объездная дорога). Пятигорскую, ул, Лизы Чайкиной(Соболевка) - выезд на Дублер Курортного проспекта - выезд на Курортный проспект Инфраструктура:- напротив участка большая сельскохозяйственная ярмарка, много магазинов разного профиля - МДОБУ детский сад №14 на ул, Яна Фабрициуса, 2/16А (Автобус lla/116, время в пути 4 минуты, пересадка на Маршрутку №94, время в пути 4 минуты; на автомобиле-6 минут) - МОБУ Гимназия № 9 имени Н, Островского (Автобус 1а/16, время в пути 10 минут; на автомобиле-5 минут) Данный объект может быть интересен частным клиентам, которые хотят иметь большой просторный дом в центре города, с возможностью оборудовать большую придомовую территорию. Рядом с продаваемым участком есть много неоформленной земли, при желании можно прирезать официально до 3 соток или же просто организовать зоны отдыха, Особенность этого места в том, что несмотря на близость к центру города и инфраструктуре, на самом участке очень тихо и спокойно, место является тупиковых, не имеет постоянного трафика, Очень удачное месторасположение, рядом остановка общественного транспорта, отличный заеэд на закрытую территорию, участок находится на берегу озера, есть возможность поставить беседки и организовать зону барбекю. Несмотря на близость к дороге, поскольку объект расположен на небольшой возвышенности, на самом участке очень тихо, шума совсем не слышно и уже с первого этажа открывается панорамный вид на горуАхун, Прямо напротив-через дорогу-расположена большая сельскохозяйствен на я ярмарка, что очень удобно, круглый год там представлен весь ассортимент овощей, фруктов, ягод и много другого, есть магазины с бытовой химией, зоомагаэины, мясные и рыбные лавки, сыры и кисломолочные изделия, алкомаркеты и многое другое, До моря 2,5 км по прямой, на машине 6 минут езды, пешком около получаса ходьбы, на Автобусе la/16 -14 минут (7 остановок),
