Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в Сочи, Горный переулок, 2

Продаю  земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402054:1811  , назначение ИЖС, расположенный на  
 в границах  Федеральной территории   "Сириус" с видом на море и Олимпийский парк. С возможностью раздела на три участка по 5 соток  и получения  в строгом  соответствии с  Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 г. №202 " Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи", разрешения  под строительство  трех жилых индивидуальных домов  общей площадью 300 кв.м., высотой 12 м.,  с прилегающей к границе участка парковой лесной зоны  площадью 10 сот ., которую можно оформить в аренду. На земельном участке находится одноэтажный ветхий   жилой дом с хозяйственными постройками с кадастровым номерами 23:49:0402054:1250 и 23:49:0402054:1813  общей площадью застройки 200 кв.м. К земельному участку и дому подключены: центральный водопровод, природный газ, электричество, с оформленными лицевыми счетами. Канализация автономная, имеется возможность подключиться к центральной канализации. Все социальные объекты, школы, детские садики, множество торговых центров, рынок, автобусная остановка в шаговой доступности. Морские комфортабельные пляжи Олимпийского парка находятся на расстоянии  в 1 км. Время подъезда на авто 5-10 м. . Продажа от собственников, без посредников. Оформление договора купли-продажи напрямую с собственниками без посредников и риелторов, оформление  за счет продавцов -собственников через МФЦ. Торг уместен и различные предложения по обмену,меняю весь земельный участок на два построенных под ключ котеджа в Адлерском р-не г.Сочи площадью не менее 100 кв.м или на один дом не менее 300 кв.м. с евроремонтом .