Участок в СНТ на продажу в Сочи, площадь Флага

Продам ровный участок площадью 544 кв.м в СТ "Урожай" (кадастровый номер 23:49:0404003:3296), садоводство. Участок расчищен, почти квадратной формы, с небольшим уклоном, имеет подъезд, тупиковый (с двух сторон лес, никто беспокоить не будет, красивая панорама на горы). Закрытая территория, въезд ограничен шлагбаумом, позже установим систему видеонаблюдения. Коммуникации: электричество скоро будет (линия проведена, столбы установлены, заключили договор, до конца года будет подключено электричество 10кВт), вода - надо бурить скважину от 25 до 40 метров, как повезет (у соседей по участкам уже есть вода), на участке также есть колодец для дождевой воды (можно использовать для полива) и старый фундамент для дачного домика. Продажа от собственника, документы в порядке, границы установлены, риэлторов прошу не беспокоить.