Описание
Сpочная пpодажa. Прекраcный рaйон для жизни и бизнeca (пpeкpаcнoe pacположение для минигостиницы).
Учaсток в cобcтвенноcти, бpaли для cтpоительства дoмa (+2 или 3 cтудии в самом дoме под cдачу, pacположeниe для этoго отличнoe) но в связи c cocтояниeм здopовья рeбёнка пeрееxали и продаем. Улица Яна- Фабрициуса тихое место с хорошими видовыми характеристиками и прекрасной транспортной и пешей доступностью, пешком 200 м остановка, 15 минут шагом до моря, 5 мин до ярмарки, на машине можно без пробок доехать в любую точку, как до жд вокзала Сочи (7 мин) так и в сторону Адлера. Площадь участка более 5 соток . Коммуникации по границе участка свет, газ, вода центральные, тянуть ничего не надо, всё прямо погранице.
Участок СНТ "Здоровье " Категория земель:земли населенных пунктов.
Виды разрешённого использования:для садоводства с правом индивидуального жилищного строительства.
Территориальная зона Ж-2-малоэтажная жилая застройка высотой до 15 м (максимальная высота здания) ,3 этажа. Имеется градплан(ГПЗУ) земельного участка, где указаны параметры разрешённого строительства и использования, так же есть справка ИСОГТ, где указываются ограничения к строительству, если они есть, у этого участка нет.
Существующее расположение земельного участка со всех сторон не обременено строениями по границам соседних участков,что позволяет соблюсти противопожарную безопасность между строениями.
Центр города (район Цирка,Дендрария) и море находятся в 5 минутах езды от участка.
В районе есть магазины Магнит,Пятёрочка,Красное и Белое,аптека, недалеко школа и детский сад.
Из коммуникаций есть свет, столб на границе.По воде есть возможность подключиться к городским сетям Водоканала(о чем указано в градплане участка) или можно пробурить скважину.Городской газ по границе участка. центральная канализация в метре от границы.
Документы готовы к сделке.
риелторов просьба звонить только, если есть покупатель. По запросу пришлю видео. Небольшой торг
