Описание
Уникaльный учaстoк ИЖС 6 coток в Курортнoм гоpодкe Aдлеpcкoгo paйoнa пoд cтроительствo мнoгоквартиpнoгo дома или гocтиницы. Cамобытнoсть дaнногo учаcткa oбуcловлена в пepвую очepeдь пoтрясающим пaноpaмным видом на мoре и центpaльный Cочи c oднoй стopoны и нeтpoнутый зеленый ландшафт с другой. Все фотографии соответствуют действительности, но вживую вся эта красота впечатляет значительно сильнее и оставляет неизгладимый след в душе, голове и сердце. Географическое положение участка так же весьма своеобразно. Расстояние до моря здесь всего 700 метров, причем существует прямая автомобильная и пешеходная дорога через надземный переход прямо на хорошо оборудованный цивильный пляж. Стоит отметить, что эта дорога проходит через весь Курортный городок, который является центром туризма и отдыха не только сочинцев и гостей города, но и всего Краснодарского края. Здесь расположены океанариум, дельфинарий, музей восковых фигур, огромное количество санаториев с парками и бассейнами, торговые ряды, несчетное количество ресторанов, кафе и столовых на любой вкус и кошелек и много всего другого интересного, что делает нашу жизнь и отдых ярче и интереснее.Подъезд к участку с двух сторон. Высота над уровнем моря 53м обеспечивает наилучшие видовые характеристики, а рельеф местности легко позволяет убедиться в невозможности его перекрытия в будущем ни через 5 лет, ни через 10. Тупиковое местоположение и соседство с парком обеспечивают не только приятный вид на зелень, но и тишину, спокойствие и пенье птиц.С точки зрения транспорта локация тоже вполне выгодная, т.к. позволяет, минуя на машине пробки, в течении нескольких (5-10) минут оказаться на ж/д вокзале, в аэропорту, в Олимпийском парке, в любом из районов Адлера. До Абхазии, Красной Поляны или Центрального Сочи около 30 мин. На участке проведены все геологические и геодезические исследования и работы. Сваи вбиты прямо в аргиллит на глубину достаточную, чтобы возвести 9 этажей и выдержать землетрясения и оползни любой мощности. Снизу установлена мощнейшая опорная стена высотой с трех этажный дом. Она так же свайная. Сверху отсыпана гравием дорога и весь участок огорожен металлическим забором. По документам ситуация такая: участок в собственности, будущий дом согласован с администрацией и включен в градостроительный план, получены технические условия на воду и электричество. По проекту дом двухэтажный на высоких сваях на 360кв.м! с высоким цоколем и возможностью использовать крышу. Отличный вид будет и с большинства помещений цоколя, если Вы вдруг решите использовать его не для парковки, а для жилых помещений, что уж говорить про крышу!) По сути документация позволяет после сдачи дома в эксплуатацию еще почти вдвое со временем увеличить его площадь...Данный проект непременно будет интересен и выгоден как застройщикам, обладающим возможностями делить жилые помещения между будущими собственниками, так и инвесторам нацеленным на строительство собственной гостиницы в Сочи. Легко посчитать, что себестоимость квадратного метра в черновой отделке на этом объекте менее 100т за кв. м., а при использовании цоколя и крыши цена уменьшается еще вдвое! К тому же всю сумму за участок вносить не обязательно. С учетом стройки теоретически на проект можно заходить от 10млн. Агентство недвижимости МахRеаlty, Номер лота: 3927289
