Участок под ИЖС на продажу в Сочи, улица Бехтерева

Продам земельный участок в г. Сочи, Лазаревский район,  Вишневка в пешей доступности до моря. Я собственник (не агент и не агентство).Местонахождение участка указанно точно на карте.Кадастровый номер участка: 23:49:0102009:10016 соток. Вид разрешённого использования - для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС).Категория земель - земли населенных пунктов.До моря - 10 мин. пешком.В пешей доступности школа,  почта, медпункт, церковь, магазины, санаторий Буревестник. Отличная транспортная доступность: автобусы, маршрутки, электрички (ж.д. станции Спутник либо Макопсе).Право собственности 2017 года.Вода и электричество рядом с участком.Участок имеет небольшой склон, не огорожен, до участка идёт бетонная дорога. Обжитой  район города, все застроено частными жилыми домами, соседи живут круглогодично. Зелёное, экологически чистое место. Вид на зелёные прекраснейшие горы.Возможен обмен на: - квартиру или комнату (с собственным с/у, душевой и кухней);- земельный участок (только в окружности поселка Головинка);- коммерческую недвижимость.Рассмотрю варианты обмена (в том числе другие крупные города (Краснодар, Воронеж, Туапсе, Тула....)).Агентам гарантируемое вознаграждение за удачную сделку (как при продаже, так и при обмене).Нахожусь в Сочи (Головинка).Возможен разумный торг.