Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в Сочи, улица Лысая Гора

Продам земельный участок на Светлане (середина района недалеко от детского сада, ниже станции переливания крови). Назначение "ИЖС". Один собственник более 30 лет. Никаких обременений и арестов, запрещений на строительство нет. Любые проверки документов покупателем, включая правоустановку 90-х годов. В арестный список не попал и неподпадет т. к не граничит с нацпарком. Присвоен адрес. Электричество подключено официальное, газовая труба по границе участка. Сад с многолетними насаждениями, есть старый садовый домик. Форма участка прямоугольная,  склон серьезный, но не оползневой (экспертное заключение на геологи имеется). Подъезд с одной стороны. С участка шикарные видовые характеристики на море, Хаят. До пляжа 20 минут пешком (так же пешком по времени: Зимний театр, Летний театр Фрунзе,  цирк,  Дендрарий, Жемчужина). Остановка общественного транспорта рядом, магазины, детсад, школа и пр. Полная цена в договоре. Юридическое сопровождение сделки за мой счёт. Личное присутствие на сделке. Торг не исключён (на месте).  Рассмотрю обмен на квартиру в Сочи (строго Центральный район или я Дагомыс) без  моих доплат.