Участок под ИЖС, 40 сот. на продажу в Сочи, Магистральная улица, 142

Продается участок 40 соток в Чемитоквадже – курортный микрорайон в Лазаревском районе «города-курорта Сочи» в Краснодарском районе. Там самое чистое Черное море, самый удобный рельеф для строительства комфортных баз отдыха любой звездности: поселок расположен в низменностях предгорной зоны южного склона Главного Кавказского хребта. Горы начинают резко возвышаться только при удалении от моря.

На участке возможно возведение гостиницы или апарт-отеля общей площадью ориентировочно 6000 м2, 3 этажа. 

Участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером: 23:49:0114002:1007 находится у побережья Чёрного моря (100м до береговой линии). Участок расположен в 20 км к юго-востоку от районного центра — Лазаревское, в 53 км к северо-западу от Центрального Сочи и в 247,1 км к югу от города Краснодар (по дороге), в курортном поселке Чемитоква́дже (Лазаревский р-н). Земельный участок расположен в узкой низменной долине у Черноморского побережья. Рельеф у побережья преимущественно равнинный; отдаляясь от побережья, начинают резко возвышаться лесистые горы и хребты. Средние высоты на территории посёлка составляют около 30 метров над уровнем моря. Абсолютные высоты в окрестностях достигают 375 метров над уровнем моря. Категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гостиницы.

Через посёлок Чемитоква́дже проходят федеральная автотрасса А-147 «Джубга-Адлер» и железнодорожная ветка Северо-Кавказской железной дороги. "Автодор" проработал маршрут от Джубги до Сочи по поручению президента РФ Владимира Путина в рамках разработки концепции дорог юга России. Проект предусматривает строительство новой скоростной автомобильной дороги категории 1Б с четырьмя полосами движения за пределами береговой полосы и в обход населенных пунктов. Ее протяженность составит 119 км и она пройдет мимо предлагаемого земельного участка.

В подарок разработанный план застройки гостиницы.

После ввода в эксплуатацию трассы на Джубгу дорога из центра Сочи до Лазаревского составит 15- 20 минут на автомобиле или максимум полчаса на городском транспорте. И Лазаревский район, в т.ч. Чемитоквадже войдет в сочинскую городскую агломерацию, что, безусловно, сделает отдых там куда более привлекательным и позволит снизить издержки на строительство параллельных объектов индустрии отдыха и развлечений.

В Чемитоквадже пляж длиной в 900 метров покрытый средней и мелкой галькой, в некоторых местах пляжа она смешивается с песочными массами, вход в море пологий. К пляжу ведет благоустроенный спуски.

Торг для реального покупателя. Дополнительная информация по запросу.