Описание
Продаем Земельный участок 42 сотки Зона Ж4 в г. Сочи
23:49:0203011:1045
Сейчас действует торговый центр. Площадь здания 3075 м². Здание в собственности. Земля в аренде до 2061 года (на 49 лет)
Интересен как пятно под застройку нового торгового центра с апартаментами. Удобная логистика - 200 метров от крупного ЖД узла (товарный двор), непосредственная близость центральных улиц, проходящих по границе участка, и Дублёра Курортного проспекта (50 метров от въезда/съезда на/с Дублёр Курортного проспекта). В шаговой доступности (в радиусе 500 метров) проживает 12-15 тысяч жителей
Информация по земельному участку по ул. Чайковского, 45 -А Центрального района города Сочи:
1. Площадь земельного участка – 4207 кв.м
2. Вид разрешенного использования – для эксплуатации торгового центра
3. Категория земель – земли населенных пунктов
4. Зона по Генеральному плану – Ж4 – многоквартирные жилые дома до 12 этажей, торговые центры, гостиницы и т.д.
5. Вид права (по земле) – аренда 49 лет до 2061 года
6. Наличие зданий (собственность): Здание навеса – 3075 кв.м – 1 этаж (выполнено на буронабивных сваях диаметром 500, кол-во 16 шт), Административно-бытовое здание 119 кв.м- 2 этажа
7. Подключение к сетям водоснабжения – есть – 3 куб/м (договор с водоканалом)
8. Подключение к сетям электроснабжения – есть – 63 кВт (договор с Энергосбытом), ТП в 7 метрах от границы участка
9. Подключение к сетям канализации – есть – труба диаметр 100 (договор с водоканалом).
10. Подключение к сетям газоснабжения(договор)
11. Участок обнесен забором по периметру, расположен вдоль ул. Чайковского.
12. Конфигурация участка – квадрат 70*61, рельеф – ровный, покрытие – бетон, ливневая канализация.
13. Подъездные пути – с ул. Чайковского, ул. Гагарина, с ул Горького и мкр. Ареда (вокзальный район) – оборудован съезд с вновь построенной дороги – дублера Курортного проспекта непосредственно у границ участка, с 3-х сторон проходит асфальтированная дорога.
ЖД транспортом 200 метров от крупного товарного двора, где разгружаются железнодорожные составы. Это очень удобно с точки зрения логистики и доставки от ЖД вагонов к магазину небольшими грузовыми автомобилями. Возможность отгрузки крупных партий товара прямо с вагонов.
14. По данным геологических изысканий 2000 года – почва – гравийно-песчаная смесь
Преимущества объекта - близкое расположение к объектам инфраструктуры:-крупные транспортные и ЖД узлы, детский сад – 5 шт.,школа- 2 шт. гимназия , поликлиника, банк – 2 шт. (СБ РФ, Русский стандарт)- хлебокомбинат, почтовые отделения, образовательное учреждение – СГУТиК- в 500 метрах от самого крупного Торгово развлекательного центра «Море-Молл», а так же Торгово-развлекательного центра «Александрия».
Парковая зона – вдоль Цветного бульвара, прогулочная зона – набережная реки Сочи, Морпорт (1,5 км), развитая жилая зона.
Звоните,подробности по тел.
