Участок под ИЖС, 40 сот. на продажу в Сочи

Отличный вариант для инвестиций в недвижимость у Черного моря! На участке возможно возведение гостиницы или апарт-отеля общей площадью ориентировочно 6000 м2, 3 этажа.

Участок площадью 4 000 кв. м расположен в курортном поселке Чемитоква́дже (Лазаревскийр-н) у побережья Чёрного моря (100 м до береговой линии):

- в 20 км к юго-востоку от районного центра — Лазаревское
- в 53 км к северо-западу от Центрального Сочи
- в 247,1 км к югу от города Краснодар (по дороге)

Категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гостиницы.

Участок расположен в узкой низменной долине у Черноморского побережья. Рельеф у побережья преимущественно равнинный. Отдаляясь от побережья, начинают резко возвышаться лесистые горы и хребты. Средние высоты на территории посёлка составляют около 30 метров над уровнем моря. Абсолютные высоты в окрестностях достигают 375 метров над уровнем моря.

В Чемитоквадже пляж длиной в 900 метров, покрытый средней и мелкой галькой, в некоторых местах пляжа она смешивается с песочными массами, вход в море пологий.

Через посёлок Чемитоква́дже проходят федеральная автотрасса А-147 «Джубга-Адлер» и железнодорожная ветка Северо-Кавказской железной дороги. В ближайшем будущем будет построена новая скоростная автомобильная дорога категории 1Б с четырьмя полосами движения за пределами береговой полосы и в обход населенных пунктов. Ее протяженность составит 119 км и она пройдет мимо предлагаемого земельного участка. После ввода в эксплуатацию трассы на Джубгу дорога из центра Сочи до Лазаревского составит 15-20 минут на автомобиле или максимум полчаса на городском транспорте. В итоге, Лазаревский район, в т.ч. Чемитоквадже войдет в сочинскую городскую агломерацию и сделает отдых там куда более привлекательным и позволит снизить издержки на строительство параллельных объектов индустрии отдыха и развлечений.

Чемитоквадже–курортный микрорайон в Лазаревском районе «города-курорта Сочи». С точки зрения природных условий самым привлекательным местом для отдыха на Черноморском побережье, согласно данным экспертов ЮНЕСКО, является поселок Лазаревское. Там самое чистое Черное море, самый удобный рельеф для строительства комфортных баз отдыха любой звездности: поселок расположен в низменностях предгорной зоны южного склона Главного Кавказского хребта.