Участок в СНТ, 6.23 сот. на продажу в Сочи

Продаю земельный участок .

Участок находится центре Сочи на Лысой горе (СНТ Лысая гора).

Площадь 6.23 соток , ровный.
Участок 23:49:0301006:5871. 
Есть градостроительный план земельного участка.

Коммуникации все центральные проходят рядом, по границе.

Использование участка - для садоводства, с правом жилищного строительства. 
Идеальное место для строительства дома. 

Площадь застройки исходя из площади и конфигурации участка в этом месте 290 м.кв. Высотою три этажа 
участок в узкой части 18 м
в широкой 34 метра 
позволяют осуществить полноценные градостроительные отступы от забора по 3 метра с каждой стороны 
соседи только с одной стороны, с другой муниципальная территория с возможностью доотвода за плату , рядом с границей дорога (не проездная) конец улицы ,красных линий нет. 
Участок ровный и не оползневой, по этому при строительстве не понадобятся опорные стены влекущие ощутимые дополнительные расходы.
До Курортного проспекта всего 5-7 минут езды. Удобное местоположение, минимум три выезда в город, в любую точку. До участка идет бетонная дорога.
Документы в полном порядке, готовы к сделке. Предложение ограниченно по сроку. 
Собственник.
Звоните, отвечу на оставшиеся вопросы.