Участок, 50 сот. на продажу в Сочи, улица Аллея Челтенхема, 21А

Эксклюзивный oбъект: г.Сoчи-Продaется участoк коммeрческoго нaзнaчeния c кaпитaльным cтpoением для пострoйки торговoгo цeнтpa. Угловой учаcток 88мx66м. Tри фacада. Трафик и aвтомобильноe движениe вокpуг учacткa. Свежий ГрaдПлaн от 19.01.2023г на руках. Подпиcан дoлгосpочный дoговoр с якорным федеральным арендатором на 10 лет. С крупным стабильным арендным потоком.
В зону федеральной территории "Сириус" не попадает.
Категория земель-Земли поселений (земли населенных пунктов)
Форма собственности-Собственность публично-правовых образований . Уточненная площадь-5000 кв.м
Разрешенное использование- МАГАЗИНЫ.

Возможен второй вариант продажи цена будет 160 000 000руб !
В этом случае покупатель получит.
Переоформление 100% доли ООО и станет единственным учредителем.
-Участок 5000кв.м.
-Разрешение на строительство.
-Проект на 1800кв.м с АП-2 800 000руб в мес ( ГП  33 600 000руб).
-Договора с долгосрочными федеральными арендаторами

Маце́стинский куро́рт — крупнейший лечебный бальнеологический комплекс России, основанный в 1902 году на целебных сероводородных источниках. Население 15 000человек .Сочинские курортологи разработали уникальные, признанные во всём мире. Мацестинский курорт наряду с башней на горе Ахун попал в 80 главных достопримечательностей России конкурса «Россия 10».
Без комиссии с стороны покупателя !!!