Участок под ИЖС, 56 сот. на продажу в Сочи, Водораздельная улица

COБСТBЕННИК продаeт площaдку из воcьми участкoв пo 7 соток кaждый в цeнтpe Cочи. Рельеф и хaрактеpиcтики плoщaдки пoзволяют осущeствить любоe архитектуpно-стрoительное peшениe: от чаcтнoгo домовлaдeния, виллы с парком до жилого комплeксa и коттeджного пoсeлка.

С площадки открывается панорамный вид на море и горы. Все городские коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) проходят по границам участка. Хорошая дорога. Рядом проживают респектабельные соседи в дорогих частных домах.
Отличная транспортная доступность с трех сторон – с улиц Фабрициуса, Транспортной и Метелёва. Полтора километра по прямой до моря.
Документы в полном порядке, никаких обременений и ограничений нет. Участок в собственности более 15 лет. Для спила деревьев все готово, дополнительных документов не требуется.

Для инвесторов, которые рассматривают этот микрорайон:
средневзвешенная цена реализации готового нового дома, при условии:
- 6-7 соток размер участка,
- все коммуникации заведены на строительную площадку,
- участок огорожен забором,
- дом внешне окончен строительством,
- бассейн на участке,
- желателен вид на море (или значительное пространство) с этажа,
- хороший подъезд...
- зеленые насаждения на участке,
должна составить 240-270 тыс. руб. за один квадратный метр.
240 т.р х 300 кв.м = 72 млн.руб
Среди не самых очевидных, но важных преимуществ строительства жилых домов в месте расположения участков, - то, что готовое жилье может сдаваться в аренду. Все рядом. Пол дома 120-150 кв.м может сдаваться за 150-200 тыс. руб в месяц.

Возможен вариант соинвестирования для реализации совместного проекта, строительства и пр.

Разумеется, не исключаются уточнения, обсуждение и торг.

Подробности и документы готовы предоставить при личной встрече на участке.