Участок под ИЖС, 40 сот. на продажу в Сочи

Эскизный проект гостиницы на земельном участке, расположенном по адресу ул. Магистральная, п. Чемитоквадже, Лазоревского р-на города-курорта Сочи разработан на основании задания с целью определения оптимальных параметров объекта капитального строительства (ОКС) для данного земельного участка. Участок расположен в территориальной зоне "ЖК"- зона гостиничного фонда высотой до 12м. Функциональное назначение ОКС - гостиница (комплекс апартаментов) соответствует основному виду разрешенного использования данного ЗУ. Здание комплекса на 79 апартаментов состоит из трех блоков, сформированных с учетом активного рельефа и границ допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Блок А расположен на верхней террасе участка и имеет четыре надземных этажа, в которых размещаются апартаменты, вестибюль с рецепцией, административно-хозяйственное помещение, а так же два подземных: гараж-стоянка на десять автомобилей и технический этаж. Блок Б четырехэтажный, частично врезан в рельеф. На всех этажах расположены апартаменты, ориентированные на юго-запад. Часть кровли блока Б эксплуатируемая, здесь устроен открытый бассейн. На эксплуатируемую кровлю можно попасть по лестнице, расположенной в лестничной клетке по центру блока, а также по открытой лестнице между блоками Б и В. Блок В четырехэтажный с двумя апартаментами на каждом этаже примыкает к блоку Б по открытой лестнице. Блоки А и Б объединяет пространство лестнично-лифтового узла.. В юго- западной части земельного участка организована терраса для размещения парковки на двадцать автомобилей. С восточной стороны участка организована пешеходная трасса.
Проект рассчитан на 5000 м2, на земельном участке 40 соток в собственности.