Описание
Ухоженный участок 6 соток в ЖСТ "Хобза". Абсолютно все документы на участок в наличии. Основной вопрос правообладания - постановка на кадастровый учет - решён. Участок "виден" на публичной кадастровой карте РФ при вводе кадастрового номера. Территориально участок расположен на живописном гористом ландшафте, выше посёлка Нижняя Хобза (Лазаревский р-н г.Сочи). Хотя в настоящее время земля используется для садоводства и огородничества, документами разрешено строительство жилого сооружения, со второго этажа которого будет возможен прекрасный вид на Чёрное море. При наличии автотранспорта можно за 5 минут доехать до пляжной зоны. Время в пути к морю пешим порядком займёт порядка 20 - 30 минут. До Центрального района г.Сочи порядка 27 км. Согласно расписания ходят рейсовые автобусы и электропоезда. Участок огорожен забором типа "рабица". Коммуникации (центральное водообеспечение, электричество) проходят рядом с участком. Но для обеспечения участка водой и электричеством потребуется оформление документов в соответствующих городских структурах и хозяйскую предприимчивость. Пос. Нижняя Хобза газифицирован частично, садовое же товарищество газом пока не обеспечено.Имеется колодец глубиной 4,5 метра для полива садовых культур и ёмкость для накопления воды (2,5 куб.м), в которую самотёком поступает чистая грунтовая вода из леса. Группой садоводов дорога к участкам бетонируется лёгким бетоном. Садовый домик (4м х2м) на два койко-места обеспечивает ночлег и укрытие хозяев от солнечных лучей, атмосферных осадков, хранение овощей, фруктов в подвале. В настоящее время на участке произрастает виноград, ежевика, смородина, фейхоа, кусты ореха (фундук), огромное лавровое дерево. Садовые деревья плодоносят и дают урожаи яблок, хурмы, инжира, сливы, груши, немного персика и вишни, гранат. Земля удобрена лесным лиственым перегноем, унавожена и даёт также урожаи овощей: томаты, огурцы, кабачки, перцы, баклажаны, фасоль, горох, капуста. В двух шагах от участка начинается лес, в котором осенью можно собрать несколько ведер опят. Чистый горный воздух, отсутствие городского шума и хорошие соседи - необходимые составляющие для комфортной жизни. Цена 1,5 миллиона рублей. Но и торг не отменяется.P.S.: При желании увеличить площадь участка еще на 6 соток можно стать владельцем соседних смежных участков, договариваясь о цене покупки с владельцами этих участков. По всей вероятности цена не будет высокой, т.к. их владельцы не довели процедуру постановки на кадастровый учет до финала. И тогда эту процедуру придётся выполнять новому правообладателю земли.
