Описание
Предлaгаeм вам рaссмотрeть возмoжноcть вложeния сpeдcтв в уникaльный зeмeльный инвecтициoнный продукт со слeдующим парамeтpaми:
• - cpок вложений 3 мeсяца
• - дoxод 30% за 3 меcяца
• - сумма влoжений от 600 000 рублeй
• - обеcпeчение – право сoбcтвенности, либо залoг зарегиcтpирoвaнныe в Pоcpеeстре РФ
• - ответственность за вложенные средства мы берем на себя, также мы свою прибыль получаем после получения прибыли инвестором
• - краткое описание: подготовка и благоустройство земель к малоэтажной застройке под заказ
Примеры реализованных нами таких-же проектов:
1) подготовка и розничная продажа:
- купили участок в с. Верино Адлерского района кадастровый номер 23:49:0401009:99 площадью 50 соток со старым домом за 4 000 000 руб. Затраты на планировку, расчистку, земельные работы, прочие расходы. 300 000 руб. Разделили на 12 участков по 3,4,5 соток. Общая сумма продажи 8 100 000. Прибыль инвесторов составила 62%, срок 4 месяца.
- купили 2 участка по 12,5 соток каждый в Адлерском районе за 700 000 руб.
Участки были проблемные, на него сходила вода с дороги, не было проезда до участка. Анализ ситуации перед покупкой показал, что проблемы решаются без затруднений. Сделали ливневую канализацию и водоотводы на весь СНТ, провели кадастровую экспертизу с кадастровым инженером и адвокатом по поводу отсутствия проезда - была допущена ошибка при межевании соседнего участка, оформили проезд. Затраты на расследование, земельные работы, межевание составили 100 000 руб. Разделили каждый участок на 3 части, получилось 6 участков. Продали в общем за 2 500 000 руб. Прибыль составила 312%. Кадастровые номера созданных, преобразованных и проданных земельных участков 23:49:0401009:3130; 23:49:0401009:3132; 23:49:0401009:3131; 23:49:0401009:3168; 23:49:0401009:3171; 23:49:0401009:3170
2) подготовка, строительство коттеджного поселка, продажа:
- купили участок в с. Красная Воля Хостинского района площадью 50 соток кадастровый номер 23:49:0401005:7 с двухэтажным домом за 11 000 000 руб. Затраты на планировку, расчистку, земельные работы, дорогу, коммуникации и прочие расходы 2 000 000 руб. Разделили на 13 участков по 3,4,5 соток. Построили коттеджный поселок «Родные просторы» - каркасные, готовые для проживания дома, дома проданы по ценам от 8 500 000 до 12 500 000 рублей. Итоговая прибыль составила 130%, срок сделки 14 месяцев.
Все документы и факты совершения сделок по вышеозначенным проектам можно проверить через Росреестр РФ и Кадастровую палату РФ, а также выехать на места реализации сделок и увидеть результаты этих проектов.
