Участок под ИЖС, 4 сот. на продажу в Сочи, площадь Флага

Прoдам учаcтoк  в cоставе новoго  кoттеджнoгo поcелкa в Центpaльнoм paйoне Сочи.
Учаcтoк ИЖС, собcтвeннocть, зoнa зeмлeпoльзoвaния Ж-2 (для индивидуальной жилой зaстройки).
Oбрeмeнения и дpугиe негaтивные юридичeские и кaдaстpoвые  фактоpы отcутcтвуют.
Участoк нaxoдится в новoм коттeджнoм поcелке в локации Верхний Юрт, поселок на 30 домов.
- Подъезд по бетонной дороге высокого качества до поселка.
- Подключение электричества Кубаньэнерго (столб на границе участка), газ 200 метров, вода центральная, канализация ЛОС.
- Участок ровный, имеет небольшой уклон (действительно небольшой, подпорные стены, габионы и прочие инженерные сооружения не нужны)
- Участок находится в зоне круглогодичного проживания 
- 1,6 км до магазинов (Пятерочка, WВ и другие), остановки общественного транспорта (автобус №101 ходит каждые 10 минут, 6 раз в день ходит школьный автобус)

- открытый красивый вид с участка на гору Пикет и ущелье ул. Леселидзе и ул. Джапаридзе (в ближайшей части к городу, на въезде).
Цена дана за весь участок 4 сотки. Проходят все ипотеки всех банков.

Участок продается с подрядом на строительство дома (можно купить участок без дома).
Общая стоимость дома вместе с участком 6 000 000 рублей.
Дом из клееного бруса.
Площадь дома 54 м2 + 12 м2 терраса.
В комплектацию дома входят:  
- фундамент
- кровля
- окна
- двери
- обработка дома внутри и снаружи  всеми необходимыми пропитками для защиты древесины
- окрашивание внутри и снаружи
- разведение инженерных сетей (электричество и вода).
Фактически дом готов к проживанию.
Благоустройство участка и прочие затраты кроме дома и участка ложатся на плечи будущих хозяев.
На дом вместе с участком проходят все ипотеки всех банков.
Подрядчик строительства - федеральная компания с большим опытом.