Описание
Пpедлaгаeтcя к продаже земельный нaдел плoщадью 4,73 сoтки, наxодящийся в собcтвeннocти бoлее 30 лет. Зa время cущеcтвoвaния учаcткa былo всего два влaдельцa. Oтсутcтвуют какие-либo пoгpaничныe cпoры c Haционaльным пaркoм.
Кaтeгоpия зeмли: земли нacеленныx пунктoв, c разрeшeнным иcпoльзoвaниeм под садоводство.
Согласно текущему зонированию (Р-3, рекреационная зона), возможно строительство гостевого дома или садового дома (капитального или некапитального, без возможности регистрации по месту жительства). Возможность регистрации садового дома как жилого по "дачной амнистии" остается на усмотрение покупателя. В непосредственной близости (50 метров) находится 14 зарегистрированных жилых домов, находящихся в собственности на протяжении десятилетий.
В соответствии с новым планом землепользования и застройки, прошедшим утверждение, территория будет отнесена к зоне садоводства. Проект плана доступен на сайте администрации, прилагается скриншот. Планируется асфальтированная дорога и автобусная остановка рядом с СНТ.
Возможно приобретение в ипотеку. Независимая оценка банка подтверждает, что стоимость участка значительно выше.
Адрес: г. Сочи, Хостинский район, с. Измайловка (Мацеста), 1,1 км от Измайловки по ровной грунтовой дороге (ранее асфальтированной). Согласно новому плану, запланировано восстановление асфальтового покрытия и обустройство автобусной остановки возле СНТ.
Участок идеально подходит для строительства садового дома, организации сада, дачи или теплиц.
Расположен рядом с зоной круглогодичного проживания, подведено электричество.
Водоснабжение обеспечивается бурением скважины (70 метров), в перспективе – централизованное садовое водоснабжение, также имеется родник поблизости.
Открывается вид на лес и частично на долину.
В непосредственной близости расположены живописные чайные плантации "Мацестачай" с видом на горы Красной Поляны.
Участок ровный, с небольшим уклоном, имеет правильную прямоугольную форму.
Вокруг находится множество достопримечательностей: каньоны, горные реки, водопады, туристические маршруты и объекты Национального парка.
Расстояние до моря и железнодорожной станции "Мацеста" – 9 км, до новой трассы Краснодар-Джубга – около 3 км в направлении с. Семеновка.
Вся необходимая инфраструктура (транспорт, больница, магазины, школа, детский сад, почта) находится в радиусе 2 км.
В наличии несколько подобных участков, приобретенных с инвестором два года назад. Инвестору срочно требуются средства.
Просьба писать сообщения, а не звонить, так как часто нахожусь вне зоны доступа. Обязательно отвечу.
