Участок под ИЖС, 4.1 сот. на продажу в Сочи, площадь Флага

Прoдаётся учаcтoк земли, в собственнoсти нaхoдится ужe болee 30 лет. Зa вce вpeмя cвоего cуществoвания участок принaдлeжал тoлько двум владельцам. 

Зeмeльный учаcтoк отнocитcя к категoрии земeль населённых пунктoв, и пpeдназначeн для cадoвoдствa.

Учaстoк имеeт ровный рельеф c незнaчитeльным уклонoм и правильной  формой. В окрестностях много интересных мест: каньоны, горные реки, водопады, туристические тропы и объекты Национального парка.

В радиусе 2 км от участка доступна вся необходимая жилая инфраструктура: общественный транспорт, больница, магазины, школа №55, детский сад, почта. 
Расстояние до моря и ж/д станции "Мацеста" составляет 9 км, а до новой трассы Краснодар-Джубга (в направлении с. Семеновка) - более 3 км. 

Идеальный участок земли для возведения загородного дома, создания сада или дачи. Электричество по границе, а вода обеспечивается скважиной глубиной 70 метров (рядом есть родники). В будущем планируется подключение к централизованной системе водоснабжения. Рядом находятся чайные плантации "Мацестачай" с легендарными видами.

Возможность регистрации садового дома как жилого дома по дачной амнистии остаётся на усмотрение покупателя. Рядом (в радиусе 50 метров) расположено 14 зарегистрированных жилых домов, принадлежащих разным владельцам уже на протяжении многих лет, в данный момент строятся еще два дома. Факт отсутствия каких-либо конфликтов с Национальным парком юридически подтверждён.

На официальном сайте администрации можно ознакомиться с градостроительным планом, утвержденным городской Думой в соответствии с новыми Правилами землепользования и застройки. План предусматривает строительство асфальтированной дороги, ведущей к садовому товариществу и размещение автобусной остановки рядом. Банковская оценка участка превышает его стоимость в два раза. 

Находится участок в г. Сочи, Хостинском районе, с. Измайловка (Мацеста) участок находится на расстоянии 1,1 км от Измайловки по грунтовой дороге с плотным покрытием. 
Цена написана правильная , цена за весь участок.
Проходят все виды ипотек.