Описание
Номеp oбъекта: 539522
⚡ Пpодается зeмельный учaстoк пoд ИЖС в caдовом тoвapищecтвe «Черноморец», Cочи, Кpаснoдapский край
Представьте cебe утpо c чашeчкoй кoфe нa терpacе cобствeннoго дoмa, откудa oткрываетcя захвaтывающий вид нa бecкpaйние морские просторы. Этот участок — не просто земля, а возможность создать свой уголок рая в одном из самых живописных мест Черноморского побережья. Идеальное сочетание приватности, природы и перспектив для комфортной жизни ждет своего владельца.
✅ О земельном участке
Общая площадь составляет 4,6 сотки. Участок предоставляет шикарный вид на море, что делает его особенно ценным для тех, кто ценит эстетику и умиротворение. На данный момент земля по документам предназначена для садоводства, но уже идет процесс переоформления на ИЖС, что открывает широкие возможности для капитального строительства. Участок без обременений, все документы готовы к продаже, что гарантирует быструю и безопасную сделку.
✅ Инженерные коммуникации
К участку обеспечен отличный круглогодичный проезд для любого автотранспорта и техники, что упрощает как строительство, так и дальнейшее проживание. Электричество и вода подведены по границе участка, а подведение газа планируется до конца 2026 года, что делает объект еще более привлекательным для будущих владельцев.
✅ Планировка и строительство
Имеется градостроительный план, который предусматривает разрешенную постройку дома высотой до 15 метров. Это позволяет реализовать разнообразные архитектурные решения — от уютного коттеджа до просторного семейного гнезда с панорамными окнами и террасами.
Район садового товарищества «Черноморец» в Сочи — это место, где гармонично сочетаются природная красота и развитая инфраструктура. Живописные ландшафты, чистый морской воздух и мягкий климат создают идеальные условия для круглогодичного проживания. Близость к морю, магазинам, медицинским учреждениям и транспортным развязкам обеспечивает комфорт и удобство для всей семьи. Это активное и престижное сообщество, где ценятся спокойствие, безопасность и высокое качество жизни.
✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)
Школы
— Школа № 89 - 1458 м (≈19 мин.)
Продуктовые магазины
— Продукты - 1155 м (≈15 мин.)
— Магнит - 1617 м (≈21 мин.)
— Fiх Рriсе - 1720 м (≈23 мин.)
— Пятёрочка - 1733 м (≈23 мин.)
Медицинские учреждения
— Городская поликлиника № 4, Варданское отделение - 1684 м (≈22 мин.)
Аптеки
— Апрель - 1124 м (≈15 мин.)
— Аптека - 1677 м (≈22 мин.)
— Жукова-партнер - 1773 м (≈23 мин.)
Культура и развлечения
— Прокат suр-бордов - 1948 м (≈26 мин.)
Спортивные объекты и секции
— Спортивный клуб Волна - 1473 м (≈19 мин.)
— Центр снижения веса Юлии Творжинской - 1700 м (≈22 мин.)
Кафе, рестораны и т.д.
— Столовая - 1016 м (≈13 мин.)
— Оазис - 1024 м (≈14 мин.)
— Апельсин - 1117 м (≈15 мин.)
Пункты выдачи заказов
— Оzоn - 1027 м (≈14 мин.)
— Wildbеrriеs - 1220 м (≈16 мин.)
— Отделение почтовой связи № 354209 - 1639 м (≈22 мин.)
Остановки общественного транспорта
— «Дачная» - 454 м (≈6 мин.)
— «Пансионат Шексна» - 904 м (≈12 мин.)
— «Кедровая улица» - 984 м (≈13 мин.)
☎ Не упустите шанс стать владельцем этого уникального предложения! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы запланировать просмотр участка и задать любые вопросы. Работаем как с наличным расчетом, так и с ипотечными вариантами. Действуйте — такие объекты не залеживаются!
Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.
Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!
