Описание
Звoните только ecли дoчитали весь текст дo концa. Студия в долгoсрoчную apенду. Дoгoвop зaключаем минимум на 11 месяцeв. Boзмoжна oплатa нa ИП еcли это нужно аpeндатopу. Cдaётся c cегoдняшнего дня. To есть «пocмотpeть чeрeз нeделю», или «заеxaть в авгуcтe», или «на лето» - нет, тaк нe сдаётcя. В квaртиpу ничего не будем докупать или менять, но если возникает проблема - решаем её. Чёрный диван разбирается в 2спальный на случай приезда гостей, но на постоянной основе держать его разобранным неудобно, не будет пола, обращайте внимание на площадь квартиры. Посуда есть, постельное бельё и полотенца Ваши. Могу привезти и продать Вам по цене магазина. Не риэлтор, комиссии нет, документы на подписании предоставляю. Залог обязателен в размере месячной стоимости аренды за сохранность имущества, ключи, коммунальные платежи и соблюдение минимального срока аренды. Помимо арендной платы - интернет 425р/мес, коммунальные обычно 2000-3000 за всё, но конечная сумма зависит только от потребления, тарификация обычная городская, ук около 1000 в месяц. Строго до 2х человек. Пара и ребёнок - это 3 человека, даже если ребёнок очень маленький и спит с Вами, мы всё равно берём строго до 2х человек. С приличным питомцем можно, но это не должна быть собака которая не воспринимает никого кроме своего владельца. Если это кошка которую Вы выпускаете на балкон «посмотреть на птичек» - не звоните мне, мы не найдём общего языка потому что мне не нравится когда кошки падают с балконов. После выезда с питомцем из залога вычитаем стоимость химчистки которую я приглашаю сама. То есть я сама звоню в химчистку которая убирает хорошо, а не в ту которую Вы найдёте дешевле. Квартира выставлена на продажу. Продажей занимается 1 вменяемый риэлтор (знакомая владельца), которому нужен доступ в квартиру по согласованию. То есть человек Вам звонит или пишет что планирует приехать с потенциальным покупателем. Мы с Вами договорились что даже если Вы не реагируете на телефон, риэлтор через час после звонка или сообщения может открыть дверь своим ключом и провести показ. В квартире должно быть чисто, нормально пахнуть (не носками и не кошачьим лотком). В идеале не должно пахнуть даже готовкой потому что в квартире есть вытяжка, окна, дверь на балкон и ранее с этим проблем не было. В квартире не должна быть навалена грязная посуда, одежда, разобрано спальное место и постельное бельё. То есть ожидания от арендатора что квартира будет содержаться в чистоте и постоянной готовности к показу. Важный момент: квартиру показываем только целевым покупателям, кто в курсе всех нюансов сделки, параметров недвижимости и согласен на стоимость. То есть не будет табунов непонятных людей которых водят непонятные глупые риэлторы вламываясь в квартиру пока Вы стоите в душе. Но если показ провести нужно в приличное время, разумеется, мы не сможем договориться в духе «а давайте не сегодня». Между Вашим плохим настроением и продажей квартиры Выбор очевиден. Покупатели не ждут удобного дня для арендатора. Летом квартиры продаются реже, цену не снижаем, поэтому продаваться может долго и есть перспектива продления договора. На случай продажи даём нормальное время на выезд, предупреждаем заблаговременно, согласуем с Вами на подписании комфортный срок. Если продажа происходит летом, то есть переселение будет не совсем комфортным по цене - готовы выплатить неустойку в размере половины месячной стоимости аренды. С октября по апрель стоимость аренды 30000. Если вдруг покупатели квартиру будут смотреть сильно часто, реально будут мешать Вам когда Вы дома - по согласованию можем делать скидку на оплату аренды. Минусы: немного потёрлась обивка мебели, маленький кусочек покрытия двери санузла отковырнул кот, немного провисла балконнная дверь и это не исправить, немного поржавела полочка в душе, полочку в душе возможно заменим, но это не точно. Курить можно на балконе, но не на унитазе, это важно.
