Описание
Арт. 70422016 Срочная продажа !
Возможен вариант обмена на квартиру с доплатой !
Бесплатное оформление ипотеки.
Быстрый выход на сделку!
Автономный дом с капитальным монолитным цоколем продается на берегу рыбного озера в поселке Кундравы Чебаркульского района в 20 минутах езды от Чебаркуля.
В доме есть все необходимое для комфорта: надежная система электроснабжения, отопление в котельной на газе, твердом топливе и электричестве, вытяжная вентиляция, центральное водоснабжение, канализация, спутниковое телевидение, баня, мастерская, хозблок, погреб, теплые полы, выгребная яма, теплицы и многолетние насаждения.
1.Описание домовладения:
В цокольном этаже расположены сауна с отделкой из липовой доски, душевая, комната отдыха и котельная с теплыми полами. Летом здесь прохладно, а зимой — тепло.
На первом этаже находятся прихожая, гостиная, кухня, санузел и отдельный выход на участок через металлическое крыльцо.
В мансардном этаже — зона отдыха: две спальни и просторный зал с панорамным видом на озеро.
Земля — 17,5 и 5 соток. На участке растут и плодоносят фруктовые деревья, ягодные кустарники, многочисленные плодовые насаждения.
Урожай ягод обильный: наедаемся, делаем заготовки, продаем и еще остается. Подобраны лучшие по вкусовым и урожайным характеристикам сорта.
Две теплицы 3х6 м и 3х8 м на отдельных железобетонных фундаментах, с поликарбонатом толщиной 8 мм, спокойно выдерживают все ветры, грады и снега. В теплице предусмотрены люки для проветривания, грядки и дорожки из бетона и кирпича.
На участке выполнена разводка трубопровода из полипропилена, установлены баки для накопления и нагрева воды и полива.
Выход с участка непосредственно на берег озера.
2. Технические и конструктивные подробности:
Жилой комплекс конструктивно состоит из трех частей: основной дом (180 кв.м.: цоколь + 2 этажа по 60 кв.м. каждый) плюс два флигеля (тамбур 20 кв.м. + мастерская 20 кв.м.). Основной вход в дом - через тамбур с высоким металлическим крыльцом, технический - через цокольный этаж.Мастерская - с отдельным входом.
Фундамент (цокольный этаж с высотой потолка 2,5 м) — по всей глубине армированный бетонный монолит, изнутри обшит блок хаусом.
Дом высоко поднят от земли на фундаменте, по всей площади выполнена качественная гидроизоляция - цоколь абсолютно сухой, не промерзает, не сыреет. Между цоколем и каркасом дома так же проложена надежная гидроизоляция - каркас сухой и крепкий. Грызуны, насекомые, плесень, грибки и прочее исключены полностью (ни единого признака за все годы проживания). Есть доступ на чердак - видно отличное состояние каркаса, сечение и качество используемых стройматериалов.
Под мастерской расположен вместительный сухой погреб на глубине более 4-ех метров - сохранность урожая гарантирована - проверено годами. Вход в погреб из цоколя.
Два этажа дома над цоколем выполнены по каркасной улучшенной каркасной технологии: сэндвич из отборной сухой крепкой лиственной доски зимнего пиления 150х50 мм + обшивка лиственной дюймовкой наискосок по фасаду + минвата 150 мм + вент. фасад с металлосайдингом, изнутри ГКЛ 12 мм + штукатурка, весь каркас на прочных болтовых соединениях через толстостенный металлический уголок (за все время эксплуатации усадок, трещин, деформаций и проч. не выявлено по всему периметру дома). Стропильная часть из сухих досок 250х50 мм, пароизоляция высокого качества, все надежно защищено от протечек, грибков, плесени и проч.
Прихожая и мастерская утеплены и дополнительно изнутри обшиты деревом, в них так же заведены инженерные коммуникации.
В домовладении оборудован отдельный хозяйственный блок: на территории имеется вместительный металлический ангар для садового инвентаря (также спокойно поместятся байки, квадроциклы и прочая мото-техника). Выход из цоколя оборудован подпорной стеной и бетонным основанием с просторным навесом для дров, инвентаря, просушки, сортировки и временного хранения урожая.
Все окна в доме - евро (тройной стеклопакет, специальный широкий профиль для нашего климата), отлично сохраняют уют и микроклимат. Окна дают прекрасный обзор, окружающая природа дарит каждый день красивые неповторимые пейзажи.
В бане - хорошая каменка с высоким КПД и специально закупленными отборными камнями (талькохлорит). Дает стабильное тепло с высокой длиной волны - глубоко прогревает мышечную ткань, не обжигает кожу. Пар очень легкий.
3. Инженерные сети:
В доме газовое, дровяное и электрическое отопление, центральное водоснабжение и система вытяжной вентиляции. Система отопления состоит из напольного котла с энергонезависимой гравитационной циркуляцией, подключенного дровяного котла и электрокотла. Вытяжка высокоэффективная и вертикальная, что обеспечивает отличную тягу в любую погоду.
В доме есть выгребная яма объемом 25 куб.м и глубиной более 4-х метров, которую нужно откачивать раз в 10-12 лет. Электропроводка выполнена в гофрированной трубе в соответствии с ГОСТами, сечение рассчитано на все нагрузки с запасом, выполнено заземление.
Успевайте записываться на показ !
