Описание
О ДОМЕ:
Общая площадь 397 кв.м на участке 5,23 сотки (с возможностью дальнейшего увеличения)– все в собственности. 3 полноценных этажа. Построен в 2018 году из качественных строительных материалов с соблюдением всех технологий. Здесь продуман каждый метр и предусмотрены возможные улучшения и изменения (проемы, закладные, электрика, коммуникации и пр.).
- Фундамент: ж/б армированная подушка, ж/б блоки ФБС-6.
- Стены – из керамзит-блока (60 см ), облицовка – штукатурка «короед»;
- Перекрытия между цокольным и первым, первым и вторым этажами – ж/б плиты;
- Кровля - металлочерепица
- Все окна - пятикамерный профиль ПВХ "PROPLEX Premium шириной - 70 мм., толщина двойного стеклопакета (три стекла) – 42 мм – гарантия тепло- и шумоизоляции
+ На полу в нежилых зонах – керамогранит, в комнатах – ковровое покрытие высокого класса
- Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается работой напольного газового котла «Protherm Медведь» с накопительным бойлером на 100 литров для горячего водоснабжения; радиаторы отопления Rifar;
- Коммуникации все центральные (вода, канализация, газ). По системе канализации являюсь собственником части сети (можете брать плату за подключение);
- Электричество – 380 В, без ограничителя.
- Видеонаблюдение.
О ПЛАНИРОВКЕ:
- На первом и втором жилых этажах расположено по 4 комфортабельных гостиничных номера класса «люкс» с соответствующим ремонтом, мебелью, техникой и санузлами, отделанными плиткой
- Мебель (новая) в каждом номере: двуспальная кровать, диван, шкаф, прикроватные столики, телевизор, холодильник, сплит-система.
- На цокольном этаже расположены: котельная, кухня, санузел, кладовая, столовая, бильярдная с 10 футовым бильярдным столом и помещение свободного назначения (отличная возможность организовать для гостей тренажерный зал, сауну, джакузи/бассейн).
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Соль-Илецк – курортный город всероссийского значения и не требует дополнительной рекламы, ведь здесь есть все для комфортного проживания на постоянной основе и для отличного отдыха.
- Коттедж находится в центральной части города – пешком удобно и быстро можно дойти до 1 и 2 входа на территорию курорта, кинотеатра и парка «им. Персиянова » ( есть аттракционы и цирк) - отличное место для прогулок и досуга для всей семьи.
- Дороги асфальтированы, улицы чистые и ухоженные.
- Больница, школы, детские сады, остановки транспорта, магазины, кафе и все, что необходимо для жизни.
ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ:
- Ведения гостиничного БИЗНЕСА;
- Личного проживания большой семьи;
- Личного проживания семьи на одном из этажей и сдачи другого этажа в аренду.
ПРО БИЗНЕС:
- 8 люксовых номеров, укомплектованных мебелью и техникой;
- собственный сайт бронирования;
- представлены на сайтах партнеров с реальными отзывами клиентов;
- наработанная база постоянных клиентов – 100% заполняемость обеспечена на весь сезон;
- во дворе: летняя беседка, зона барбекю, газон и стоянка под 4-5 авто;
- есть возможность оборудовать цокольный этаж отдельным входом (перемычки заложены);
- средний срок окупаемости 5 лет.
- есть возможность расширения земельного участка;
- сдается в том числе и в зимний период.
ДОКУМЕНТЫ:
- полный комплект, от договора купли-продажи участка, разрешения на строительство, до ввода в эксплуатацию и присвоения почтового адреса;
- один взрослый собственник;
- участок и дом в собственности;
- никто не прописан.
ЛЮБАЯ ФОРМА РАССЧЕТА:
- Ипотека;
- Сертификаты;
- Обмен на авто с вашей доплатой, недвижимость в Москве, Питере, Краснодарском крае, ОАЭ.
- Наличные.
ЗВОНИТЕ!
Просмотр по предварительной договоренности. Обоснованный торг на месте. Кто выйдет на сделку до 1 октября (пока не продан интересующий меня объект), сделаю скидку.
