Описание
Предлaгаются в apенду ОТ СОБCТBЕННИКA пpоизводcтвeнныe пoмeщeния, расположeнные в совpeмeннoм (кaтегории A) одноэтaжном пpoизводcтвeнно-склaдском комплeкce пpямoугольной фopмы в г. Солнeчнoгорск Моcковcкой oблаcти рядом с тpассaми M-10 и М-11 на земельном участке 14 га.
⠀
Производственные помещения в отличном состоянии (реконструкция в 2021/2022 гг.) и обладают всеми необходимыми преимуществами для организации любого вида производств (в т.ч. высокотехнологичных).
⠀
Конструктивные особенности здания и помещения:
✅ Материал стен: сэндвич-панели толщиной 100 мм;
✅ Ширина помещений до 100 м; длина помещений до 144 м;
✅ Высота потолков до перекрытий: 13 м; ✅ Расстояние между пролетами: 24 м; шаг колонн:12 м;
✅ Наличие кран-балок (г/п 5- 10 т, сост. новые, пр-во Болгария, подключение-троллейный шинопровод с индикацией, 2-3 шт на каждый пролет); высота до крюка: 8 м;
✅ Пол бетонный 25 см, ровный, с антипылевым покрытием, нагрузка до 25 т/кв. м;
✅ Ворота с автоматическим механизмом (4-5 м х 4,5 м): 6 шт.
⠀
Инфраструктура:
✅ Электроснабжение: автономная электроподстанция (общая мощность электричества - 2,6 МВт (возможно увеличение до 4 МВт); светодиодные энергосберегающие лампы (300W).
✅ Надежное электроснабжение осуществляется от собственной 2х трансформаторной понизительной подстанции 110/35/6 кВ(кV) мощностью 2600 кВА(кVА);
✅ Центральные системы водо-, тепло-, газоснабжения и канализации;
✅ Оптико-волоконные телекоммуникации (телефония, интернет);
✅ Система пожарной сигнализации и пожаротушения;
✅ Охранная сигнализация и видеонаблюдение (внутри и снаружи). Территория огорожена, освещена, благоустроена и круглосуточно охраняется, доступ ежедневно в будние дни с 7.00 до 21.00 (возможно 24/7).
⠀
✅ Близость центральных транспортных магистралей (трасса М-10: до ш. Ленинградское =2,5 км; трасса М-11: до ш. Обуховское =5 км). Удобный подъезд с асфальтовым покрытием для любого коммерческого транспорта, площадки для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей, парковка для легковых автомобилей;
✅ Рядом в отдельном здании АБК оборудованы офисные и вспомогательные помещения для персонала (душевые, собственная столовая, общежитие на 400 чел.). Также непосредственно в цехе имеются площади под офисы/раздевалки/комнаты для приема пищи;
✅ В наличии новое и б/у импортное оборудование в рабочем состоянии для производства работ по металлу;
✅ На прилегающем огороженном земельном участке имеются открытые складские площади.
⠀
Арендная плата складывается из:
1) арендная ставка 12 500 руб./м2/мес., включая ОРЕХ, УСН.
2) оплата за водо-, газо-, электро- и теплоснабжение оплачиваются - по счетчику.
⠀
Бесплатные парковочные места в зависимости от арендуемой площади (обсуждается индивидуально);
⠀
Возможно предоставление юридического адреса и арендных каникул (обсуждается индивидуально).
