Склад, 1500 м2, в аренду в Солнечногорске, Бутырский тупик, 2

Предлагается в арену ОТ СОБСТВЕННИКА качественное складское помещение категории А, расположенное в современном одноэтажном производственно-складском комплексе прямоугольной формы в г. Солнечногорск Московской области рядом с трассами М-10 и М-11 на земельном участке 14 га, дата постройки/реконструкции – 2022 г.

Режим хранения: сухой, утепленный, отапливаемый.

Конструктивные особенности здания и помещения:
• Материал стен: сэндвич-панели толщиной 100 мм;
• Высота потолков до перекрытий: 13 м;
• Расстояние между пролетами: 24 м; шаг колонн: 12 м;
• Кран-балки (г/п 5- 10 т, сост. новые, пр-во Болгария, подключение-троллейный шинопровод с индикацией): 2-3 шт.; высота до крюка: 8 м;
• Пол бетонный 25 см, ровный, с антипылевым покрытием, выдерживающий нагрузку до 7 т/кв. м;
• Ворота с автоматическим механизмом (4-5 м х 4,5 м): 2 шт.;
• Возможность установки многоуровневых стеллажей.

Технические и инженерные системы здания:
• Автономная электроподстанция;
• Общая мощность электричества - 2,6 МВт (возможно увеличение до 4 МВт);
• Светодиодные энергосберегающие лампы;
• Оптико-волоконные телекоммуникации;
• Центральные системы водо-, тепло-, газоснабжения и канализации;
• Система пожарной сигнализации и пожаротушения;
• Охранная сигнализация и видеонаблюдение (внутри и снаружи).

Характеристика участка:
• Территория огорожена, освещена, благоустроена и круглосуточно охраняется;
• Доступ ежедневно в будние дни с 7.00 до 21.00 (возможно 24/7);
• Удобный подъезд с асфальтовым покрытием для любого коммерческого транспорта;
• Площадки для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей;
• Парковка для легковых автомобилей;
• Направление Северо-Запад, ж/д.ст. «Подсолнечная», до МКАД г. Москва =50 км;
• Близость центральных транспортных магистралей (трасса М-10: до ш. Ленинградское =2,5 км; трасса М-11: до ш. Обуховское =5 км).

Прочие характеристики (аренда оплачивается отдельно):
• Рядом в отдельном здании оборудованы офисные и вспомогательные помещения для персонала (душевые, собственная столовая, общежитие на 400 чел.);
• Имеются открытые складские площади на территории;
• Имеются офисные площади, раздевалки, комнаты для приема пищи на территории склада.

Условия аренды складского помещения:
 800 рублей за 1 кв. м (без НДС). В стоимость входит возможность парковки 2-х легковых автомобилей. Коммунальные услуги оплачиваются по счетчику;
 Возможно предоставление юридического адреса и арендных каникул (обсуждается индивидуально);
 Предоставление преимущественного права заключения договора аренды на новый срок.