Описание
Пpедлагaетcя в aренду ОТ СOБСTВEНHИКА кaчecтвeннoe cклaдское помещeниe кaтeгоpии А, paспoложенноe в coвременном однoэтaжном пpоизводcтвeннo-складcком кoмплексе пpямoугольной формы в г. Сoлнeчнoгopск Mоскoвcкой области pядом с трассами М-10 и М-11 на земельном участке 14 га, дата постройки (реконструкции) – 2022 год.
Режим хранения: сухой, утепленный, отапливаемый.
Конструктивные особенности здания и помещения:
· Материал стен: сэндвич-панели толщиной 100 мм;
· Высота потолков до перекрытий: 13 м;
· Расстояние между пролетами: 24 м; шаг колонн: 12 м;
· Кран-балки (г/п 5- 10 т, сост. новые, пр-во Болгария, подключение-троллейный шинопровод с индикацией): 2-3 шт.; высота до крюка: 8 м;
· Пол бетонный 25 см, ровный, с антипылевым покрытием, нагрузка до 7 т/кв.м;
· Ворота с автоматическим механизмом (4-5 м х 4,5 м): 2 шт.;
· Возможность установки многоуровневых стеллажей.
Технические и инженерные системы здания:
· Автономная электроподстанция, общая мощность электричества - 2,6 МВт (возможно увеличение до 4 МВт); светодиодные энергосберегающие лампы;
· Оптико-волоконные телекоммуникации;
· Центральные системы водо-, тепло-, газоснабжения и канализации;
· Система пожарной сигнализации и пожаротушения;
· Охранная сигнализация и видеонаблюдение (внутри и снаружи).
Характеристика местоположения:
· Территория огорожена, освещена, благоустроена и круглосуточно охраняется;
· Доступ ежедневно в будние дни с 7.00 до 21.00 (возможно 24/7);
· Удобный подъезд с асфальтовым покрытием для любого коммерческого транспорта;
· Площадки для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей;
· Парковка для легковых автомобилей;
· Направление Северо-Запад, ж/д.ст. «Подсолнечная», до МКАД г. Москва =50 км;
· Близость центральных транспортных магистралей (трасса М-10: до ш. Ленинградское =2,5 км; трасса М-11: до ш. Обуховское =5 км).
Прочие характеристики (аренда оплачивается отдельно):
· Рядом в отдельном здании оборудованы офисные и вспомогательные помещения для персонала (душевые, собственная столовая, общежитие на 400 чел.);
· Имеются открытые складские площади на территории;
· Имеются офисные площади, раздевалки, комнаты для приема пищи на территории склада.
Условия аренды складского помещения:
Ø Арендная плата складывается из:
1) арендная ставка от 850 руб./м2/мес.+договор ОРЕХ.
2) оплата за водо-, газо-, электро- и теплоснабжение оплачиваются - по счетчику.
Ø Возможно предоставление юридического адреса и арендных каникул (обсуждается индивидуально); предоставление преимущественного права заключения договора аренды на новый срок.
