Склад, 3000 м2, в аренду в Солнечногорске, Бутырский тупик, 2

Предлагается в аренду ОТ СОБСТВЕННИКА складское помещение категории А, расположенное в современном одноэтажном производственно-складском комплексе прямоугольной формы в г. Солнечногорск Московской области рядом с трассами М-10 и М-11 на земельном участке 14 га, дата постройки (реконструкции) – 2022 год.

Режим хранения: сухой, утепленный, отапливаемый.

Конструктивные особенности здания и помещения:

· Материал стен: сэндвич-панели толщиной 100 мм;

· Высота потолков до перекрытий: 13 м;

· Расстояние между пролетами: 24 м; шаг колонн: 12 м;

· Кран-балки (г/п 5- 10 т, сост. новые, пр-во Болгария, подключение-троллейный шинопровод с индикацией): 2-3 шт.; высота до крюка: 8 м;

· Пол бетонный 25 см, ровный, с антипылевым покрытием, нагрузка до 7 т/кв. м;

· Ворота с автоматическим механизмом (4-5 м х 4,5 м): 2 шт.;

· Возможность установки многоуровневых стеллажей.

Технические и инженерные системы здания:

· Автономная электроподстанция, общая мощность электричества - 2,6 МВт (возможно увеличение до 4 МВт);

· Светодиодные энергосберегающие лампы;

· Оптико-волоконные телекоммуникации;

· Центральные системы водо-, тепло-, газоснабжения и канализации;

· Система пожарной сигнализации и пожаротушения;

· Охранная сигнализация и видеонаблюдение (внутри и снаружи).

Характеристика местоположения:

· Территория огорожена, освещена, благоустроена и круглосуточно охраняется;

· Доступ ежедневно в будние дни с 7.00 до 21.00 (возможно 24/7);

· Удобный подъезд с асфальтовым покрытием для любого коммерческого транспорта;

· Площадки для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей;

· Парковка для легковых автомобилей;

· Направление Северо-Запад, ж/д.ст. «Подсолнечная», до МКАД г. Москва =50 км;

· Близость центральных транспортных магистралей (трасса М-10: до ш. Ленинградское =2,5 км; трасса М-11: до ш. Обуховское =5 км).

Прочие характеристики (аренда оплачивается отдельно):

· Рядом в отдельном здании оборудованы офисные и вспомогательные помещения для персонала (душевые, собственная столовая, общежитие на 400 чел.);

· Имеются открытые складские площади на территории;

· Имеются офисные площади, раздевалки, комнаты для приема пищи на территории склада;

Условия аренды складского помещения:

Ø 800 рублей за 1 кв. м (без НДС). В стоимость входит возможность парковки 2-х легковых автомобилей; коммунальные услуги оплачиваются по счетчику;

Ø Возможно предоставление юридического адреса и арендных каникул (обсуждается индивидуально);

Ø Предоставление преимущественного права заключения договора аренды на новый срок.