Описание
Пpeдлагаeтся в aренду ОТ СOБСTВEННИКА кaчествeннoe cклaдское помещeние категopии A, paсположeнное в cовpeменнoм oдноэтажнoм производcтвeннo-cклaдскoм кoмплексе пpямoугольной формы в г. Сoлнeчнoгoрcк Mоскoвской oблаcти рядом с трассами М-10 и М-11 на земельном участке 14 га, дата постройки (реконструкции) 2022 год.
Режим хранения: сухой, утепленный, отапливаемый.
⠀
Конструктивные особенности здания и помещения:
✅ Материал стен: сэндвич-панели толщиной 100 мм;
✅ Высота потолков до перекрытий: 13 м;
✅ Расстояние между пролетами: 24 м; шаг колонн: 12 м;
✅ Кран-балки (г/п 5- 10 т, сост. новые, пр-во Болгария, подключение-троллейный шинопровод с индикацией): 2-3 шт.; высота до крюка: 8 м;
✅ Пол бетонный 25 см, ровный, с антипылевым покрытием, нагрузка до 25 т/кв. м;
✅ Ворота с автоматическим механизмом (4-5 м х 4,5 м): 2 шт.;
✅ Возможность установки многоуровневых стеллажей.
⠀
Технические и инженерные системы здания:
✅ Автономная электроподстанция, общая мощность электричества - 2,6 МВт (возможно увеличение до 4 МВт); светодиодные энергосберегающие лампы;
✅ Оптико-волоконные телекоммуникации;
✅ Центральные системы водо-, тепло-, газоснабжения и канализации;
✅ Система пожарной сигнализации и пожаротушения;
✅ Охранная сигнализация и видеонаблюдение (внутри и снаружи).
⠀
Характеристика местоположения:
✅ Территория огорожена, освещена, благоустроена и круглосуточно охраняется;
✅ Доступ ежедневно в будние дни с 7.00 до 21.00 (возможно 24/7);
✅ Удобный подъезд с асфальтовым покрытием для любого коммерческого транспорта;
✅ Площадки для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей;
✅ Парковка для легковых автомобилей;
✅ Направление Северо-Запад, ж/д.ст. Подсолнечная, до МКАД г. Москва =50 км;
✅ Близость центральных транспортных магистралей (трасса М-10: до ш. Ленинградское =2,5 км; трасса М-11: до ш. Обуховское =5 км).
⠀
- Прочие характеристики (аренда оплачивается отдельно):
- Рядом в отдельном здании оборудованы офисные и вспомогательные помещения для персонала (душевые, собственная столовая, общежитие на 400 чел.);
- Имеются открытые складские площади на территории;
- Имеются офисные площади, раздевалки, комнаты для приема пищи на территории склада.
⠀
Условия аренды складского помещения:
Арендная плата складывается из:
1) арендная ставка 12 500 руб./м2/мес., включая ОРЕХ, УСН.
2) оплата за водо-, газо-, электро- и теплоснабжение оплачиваются по счетчику.
Возможно предоставление юридического адреса и арендных каникул (обсуждается индивидуально);
Предоставление преимущественного права заключения договора аренды на новый срок.
