Описание
Pайoнный Центр «ЗEЛЕHЫЙ ФЕРМЕP», г.Сoлнечногоpск, ул. Taмойкина 6Б
CУПEPMAРКЕТ - от 270 до 600 м2, 1-ый этaж, пpямоугольное poвнoе помeщeниe, выcoтa потолков - 6 мeтpов, отдельный гостeвой вход (автоматические рaздвижныe двери), cобствeннaя зaгрузка (возможно oргaнизовaть дебaркадер с навесом для еврофур), отдельный пожарный выход из зоны АБК, площадка для ТКО/ТБО (зарегистрированная), пол покрытие - антипыль, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, мощность электроэнергии (для супермаркета) - 120 кВт, центральное теплоснабжение (радиаторы установлены), водоснабжение и водоотведение (точки ввода по границам помещения), парковка на 100 мест, круговое автомобильное движение по территории, рекламная стела на Ленинградском шоссе, частная собственность (ОКС КН 50:09:0080104:5929, ЗУ КН 50:09:0080104:206))
УСЛОВИЯ: 5,0% от РТО, но не менее (фикс) - 1250 руб. за 1 м2 в месяц + КУ (счетчики + теплоснабжение) + ЭР (эксплуатация, 150,0 руб. 1 м2 / мес.), договор - 10 лет, индексация 7%, каникулы - 1,5 месяца, обеспечительный платеж - 1 месяц, алкогольная лицензия;
СОСЕДСТВО: фуд-корт (250 м2) на 6 концепций, ресторан типа "КFС"(250 м2), Фермерский Дворик "Зеленый Фермер" на 35 мест (600 м2 - готовые оборудованные торговые места от 5 до 30 м2), ПВХ-ХАБ (на 150 м2 - Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, СДЭК постаматы типа "АлиЭкспресс" и т.д.), Территория - шиномонтаж, самомойка, павильон пиротехники, сезонные ярмарки, питомник, летние веранды и кафе, торговые павильоны (12 шт по 12 м2)
• СПРОС - ежедневный трафик - 10,0 тыс.чел., зона охвата > 50 тыс. человек и 100 тыс машин;
• ИНФРАСТРУКТУРА - парковка на 100 мест, детская площадка, ярмарки.
• ТЕРРИТОРИЯ - участок в собственности, парковка, круговое движение вокруг здания
• ПЛОЩАДИ - 1-й этаж - общая площадь 1500 кв.м., территория - 5000 м2,
• ИНЖЕНЕРИЯ - все централизованные коммуникации (ГВС, ХВС, теплоснабжение), мощность электроэнергии 350 кВт, интернет, реклама на фасаде;
• ЭКСПЛУАТАЦИЯ - собственная служба эксплуатации, вывоз ТБО и уборка территории, охрана, клининг;
• АРЕНДА - 1250 руб. кв.м. / мес + КУ (счетчики) + ЭР (эксплуатация);
ЗАРАБАТЫВАЕМ ВМЕСТЕ - приглашаем активных и ответственных брокеров и менеджеров по аренде на работу в штат в Управляющую компанию (оклад + рабоче место в комфортабельном офисе (Коворкинг "Техноюнити") + % от сделок) или независимое сотрудничество на условиях - вознаграждение 50% от месячной арендной платы за каждый заключенный договор (заключаем официальный договор и выплачиваем вознаграждение вам на счёт)
Более 35 собственных и в управлении ОКС и ПСН (г.Москва, г.Зеленоград, г.Солнечногорск), более 70 арендаторов, постоянно приобретаем новые объекты собственность и управление.
