Описание
Продaeтcя земельный учaсток (10.8 ГА) в Мoскoвской облaсти
B зонe СX-2, BPИ - дaчнoе строительcтвo, c кoнцепциeй эко пocелкa, (156 участков c дoрогой) из ниx 104 учacткa для cтрoительствa жилыx домoв + 44 учaстка пoд бaзу отдыхa (гpадообpaзующий турбизнec)) из ниx на 14 участкoв под дoма на беpeгу пpуда (60 х100= 6.000 м2),+ баня с бассейном, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом электроквадроциклов и велосипедов.
Начинать строить можно сразу после оформления.
✅ Дочитайте объявление до конца - будет полезно!
Нереально красиво уже сейчас! - Часть фото перспектива!
Участок обособлен - никаких сараев и кривых заборов.
До пятерочки 2500 метров) 1 остановка прям от участка.
Газ рядом!
Можно купить в ипотеку,
Оформлен сервитут.
Сделан заезд на участок с дороги поселка!
Электричество сколько нужно своя КТП на 100 до 250 КВА.
На участке уже стоит бытовка 6х2.5м со светом)
ГПЗУ и все справки для начала строительства на руках.
Артезианская скважина 98 м с документами.
110 метров забора и откатные ворота 7 метров на въезде.
Сделан водоотвод по границе участка - траншея 150х80 см с бруствером со стороны участка -1600 метров.
Есть Проект межевания и Проект планировки с хорошим балансом территории.
Есть обоснование цены и инвестиций.
Есть все условия для создания прибыльной базы отдыха на пруду в коттеджном поселке, пруд 2200 метров уже есть на участке, но не в том месте, нужно засыпать и вырыть в месте по проекту. Также при копке нового пруда будет добыт песок, который можно использовать при строительстве дорог, что существенно сократит смету строительства дороги.
Эко поселок “Автономия 10” - Это Коттеджный поселок с базой отдыха и озером, платной рыбалкой и арендой домов. Земельный участок площадью 10 ГА = 1.070 соток 107.000 м2 - Московской области, Клинский район, с/пос. Воронинское, д. Ватолино.
✅ Кадастровый номер участка,: 50:03:0030280:303
Координаты участка : 56.486900, 36.905417
Городская инфраструктура сетевые магазины, школы, сады, поликлиники в 2.500 метров в поселке “Слобода” - 3 мин на машине или автобусе, 6 мин на квадроцикле, 10 мин на велосипеде, 20 мин пешком.
⏰ Хорошая транспортная доступность - остановка через дорогу.
⏰ До МКАД РЕАЛЬНО 80 минут в любой день недели и любую погоду, по Ленинградскому шоссе 97 км, Что для москвичей вообще не проблема.
Удаленность от МКАД обоснована тем, что чем ближе к Москве тем дороже земля и хуже видовые характеристики, да и для бизнеса "базы отдыха" лучше когда клиенты приезжают на неделю - месяц, чем на выходные.
Планируемая срочная прибыль от 150.000.000 руб., после реинвестирования части прибыли +3.000.000 руб., в мес. с базы отдыха.
Потенциальную прибыль считать легко, себестоимость строительства дома до 70м2 = 3М в среднем со строительства дома застройщик зарабатывает от 1-3 миллиона в зависимости от технологии. у нас 150 участков под застройку = 150 М.Р минимум.
С продажами готовых домов до 6.000.000 в Московской области проблем не будет, так как по такой цене их просто единицы и спрос огромный (проверьте сами в авито ) и сделайте выводы.
Кадастровая усредненная оценка, без учета визуальных, эстетических, потенциальных параметров: 27.000.000 руб. также есть обоснования рыночной цены.
Обоснование концепции ( КП + БАЗА ОТДЫХА)!
Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье - БЕСПЛАТНО! Так как прибыль с продажи домов в КП, можно реинвестировать в строительство базы отдыха и по сути получить базу отдыха бесплатно за счет капитализации, конвертации труда и вложений.
Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе)
✅ 10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же.
Считайте сами. дешевая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду.
Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей. Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес, + рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше.
Купить участок под строительство базы отдыха и сделать все самостоятельно всегда дешевле и лучше, чем покупать отработанную, неудачно спроектированную гниль и поделки любителей дачного отдыха собрание из дерма и веток в три дорого, аля глемпинг).
Пруд, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель - модный, статусный масштабируемый бизнес!
Вы явно не хвастаетесь друзьям счетом в банке и не приглашаете их посидеть у вашей ячейки в которой 19М денег)
Я собственник земли, автор идеи, плана, проектов.
✅Предложение уникальное и не вечное. Не оферта!
Звоните сейчас, пока опубликовано актуально!
Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, гаражей, бань и тп.
И еще важное отличие от ИЖС - на ИЖС запрещено заниматься сельским хозяйством иметь сад, огород, пруд, живность, а дачные участки специально для этого!
______________________
Бизнес в МО, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, глемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг #антизабор, ЛПХ, земли поселений, земли населенных пунктов, участки для строительства, купить дом в московской области, массив, подряд, СХ-2, дачка, дачная амнистия, земельный массив, дачный массив, купить земельный массив,
