Описание
Кpacивоe тихoе спокойнoе мeсто в однoм из лучших мecт Рaмoнcкoгo pайона Вopонeжcкой oблaсти для поcтoяннoго круглoгодичногo пpoживания в CОНО «Пoлянкa» (участок №6), рядом с деpевней Кулешoвкa. Четыpe киломeтpа oт трасcы M-4, два - oт д. Богдaнoвo. 25 км oт "Пaмятника Славы".
Закрытая территория СНТ. На въезде шлагбаум, «чужих» не бывает. Широкая закрытая освещённая асфальтированная тупиковая улица до дома, упирается в реку. Проезд круглогодичный. Дорогу чистят. Освещение по улице. На территории - видеонаблюдение, проводной интернет.
Ровный прямоугольный огороженный со всех сторон участок 16 соток. Третий дом от реки (вид на воду из окон второго этажа).
Дом 97 м.кв. 6х6 м, капитальный кирпичный на высоком блочном фундаменте на весь первый этаж (гараж под всем домом, внутри 5,2х5,2), стены в полтора кирпича (360 мм), межэтажные перекрытия - ж/б плиты (не "деревянный", "каркасный", "картонный" и т.д., с "ватным" утеплением для мышей. За счёт массы кирпича, жб блоков, перекрытий долго держит накопленное тепло, не продувается. Крыша – металлопрофиль (0,5 мм), качественные двойные деревянные рамы.
На втором этаже кухня, комната, коридор с лестницей, на третьем – коридор и две спальные комнаты. Решётки на всех окнах. Полностью отделан (вагонка, обои). Отопление – напольный энергонезависимый газовый котёл, металлические регистры. Установлены новые счётчики на газ (декабрь 2021) и электричество. Напряжение не «проседает», зимой не отключают. Холодильник, газовая плита, мебель остаются.
На участке есть отдельно стоящий жилой гостевой летний домик (времянка), две скважины с чистой водой – одна около дома (можно завести воду в дом, прокопать 5 м), вторая - тридцатиметровая (поливная) на участке с электронасосом. Туалет на участке, отапливаемый душ. На участке есть большая толстостенная ёмкость (1,5 см) - 2м ширина на 2.5 высотой. Планировали вкопать в качестве сливного колодца (не надо покупать и привозить жб кольца, крышки).Высокие туи по фасаду. Много плодовых деревьев, кустарников, клубника, декоративные растения.
Спокойные соседи (проживают постоянно).
Документы готовы. Место действительно шикарное, тихое и дом хороший. 15 минут езды до Сити-парка "Град". Любые вопросы по телефону (бывает, что связи нет - перезвоните несколько раз пожалуйста). Можете проехать посмотреть место самостоятельно. Лучшего не найдёте.
Могу продать в рассрочку без участия банка при условии 50% сразу, остальное на пять лет под ставку ЦБ плюс 1 процент (выгоднее ипотеки). Предлагайте свою цену, варианты оплаты обсудим.
Дачу в Воронеже купить.
Дом в Рамонском районе купить.
Дачу в Рамонском районе Воронежской области купить.
Дом в Рамонском районе купить.
