Описание
Стратегический актив: 10 Га на первой линии трассы М5 у Сорочинска
Идеальная локация для масштабного бизнеса или комплексной застройки.
Почему этот участок — выгодное вложение?
Локация и трафик:
• Первая линия М5: Максимальный рекламный эффект и удобные подъездные пути для любого транспорта.
• Удобная логистика: Объект находится вблизи Сорочинска, связывая ключевые точки области: Тоцкое, Новосергиевку, Октябрьский, Переволоцкий.
• Высокий трафик: Идеально для придорожного сервиса (АЗС, отель, складской комплекс).
Технические параметры:
• Площадь: 10 гектар (1000 соток).
• Коммуникации: Электричество (ЛЭП) проходит непосредственно по границе участка — значительная экономия бюджета на подключении.
• Рельеф: Участок правильной прямоугольной формы, удобен для любого вида планировки и межевания.
Перспективы использования:
1. Коммерция: Логистический хаб, распределительный центр, производственная база, дорожный сервис.
2. Девелопмент: Земля категории ИЖС позволяет реализовать проект современного коттеджного поселка рядом с городом.
Инфраструктура и развитие:
Участок граничит с развитой инфраструктурой г. Сорочинска:
• Доступ к городским ресурсам (рабочая сила, дополнительные сети).
• Соседство с обжитыми территориями (школы, детские сады, больницы и торговые объекты).
• В селе Ивановка царит спокойная атмосфера, что делает проект комфортным как для коммерческой эксплуатации, так и для жизни.
Юридическая информация:
• Один взрослый собственник.
• Без обременений, долгов и арестов.
• Полный пакет документов прошел юридическую проверку.
• Рассмотрим любые формы расчета: наличные, ипотека.
Это предложение для тех, кто мыслит масштабно и понимает ценность земли у федеральной трассы. Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и организую показ!
Код пользователя: 208258
Номер в базе: 7351450
