Описание
Продается шикарная усадьба в уникальной локации – одновременно в лесу и в черте города! Сосны, ели, птички, белочки, чистый воздух,… и вся инфраструктура в шаговой доступности!
Дом 115 кв.м. + гостевой дом около 40 кв.м. + баня + два хозблока + гараж + теплица + сад! Чистейшая вода (есть анализ) из скважины (+на участке городской водопровод, +колодец). Электричество 25 кВт.
Дом построен по финской технологии (толщина стен 250 мм) и обустроен в соответствии со скандинавской философией Уютного Счастья "Hugge". В отделке, преимущественно, материалы из Финляндии, камин Tulikivi!
Год постройки 2013, в 2023 году сделан освежающий ремонт.
Вся мебель, бытовая техника и все оборудование дома и гостевого домика остаются новому хозяину.
Соседи одни, идеальные!)
Гостевой дом, 2021 года постройки, вполне самодостаточный всесезонный объект и может быть использован, как для проживания членов семьи, так и для коммерческого найма – среднемесячная доходность порядка 100 000 рублей.
Так-же, если семья небольшая, вполне можно жить в маленьком доме, а большой сдавать. Среднемесячная доходность, в этом случае 200 000 – 250 000 рублей.
Ну, и как вариант, жить в другом месте и сдавать все. Доходность соответствующая!
Баня - дополнительный доход.
Есть проект переустройства бани в еще один домик и тогда ежемесячная доходность приблизится к полумиллиону.
Ценообразование:
Главный дом (+обстановка) – 11 000 000 рублей.
Гостевой дом – 4 000 000 рублей.
Баня, постройки – 1 000 000 рублей.
Благоустройство участка и уникальное месторасположение – 1 000 000 рублей.
Как видим, итоговая продажная цена более чем адекватна, тем не менее, торг возможен.
Ипотека, маткапитал, сертификаты... никаких возражений)
Прикормленное семейство белочек - в подарок)
